Vendre sa maison: comment éviter les escrocs [Résolu]

Réponse 2 / 9

lbigaret Messages postés 12811 Statut Modérateur 4 603

Pourquoi ne pas confier cela à une agence ?

innocente

Je l'ai mise en vente via 3 agences. Seule une est vraiment active. C'est pourquoi j'envisage de m'y mettre en direct.

kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 8 880

bonjour

Si une seule est active, dénoncez les deux autres mandats et choisissez éventuellement une seconde agence ,
Quant à vous protéger des escrocs, demandez une carte d'identité avant la visite, plus éventuellement les deux derniers bulletins de salaire des clients ..

stéphanie

j'ai acheté directement la maison à un particulier
j'ai évite les frais d'agence ainsi (soit 7% du prix...)
escroc? tout est fait par notaire et banque donc pas de vente sans prêt ou cash
cambrioleur?c'est sûr il faut la montrer à des inconnus agence ou pas...

lbigaret Messages postés 12811 Statut Modérateur 4 603

j'ai évite les frais d'agence ainsi (soit 7% du prix...)
Il est assez probable que ces frais vous les avez donnés à votre vendeur, autrement dit : si ce bien avait été commercialisé par des professionnels il aurait peut-être été moins cher.

Réponse 3 / 9

marmenard

Bonjour
Le bon coin et autres sont des bons sites des proximité .
très pratique en annonces mais vous devez filtrer les arnaqueurs
et c'est facile:Ne vous laissé pas avoir, soyez plus intelligent qu'eux et montrez leurs que votre naïveté supposée a des limites
répondez
Pouvez vous me fournir votre nom, votre adresse exacte, tous les numéro ou vous êtes joignable

Nom Complet:---------------------------------
Pays: --------------------------------------------
Occupation ou profession--------
Adresse postale ----------------------------------------
Numéro de Téléphone Fixe et portable: ---------------
Ville: -------------------------------------------
Email: de FAI connu (pas de Yahoo, Gmail ou autre similaire gratuit-----

En général c'est sans suite par les arnaqueurs on n'achète pas une maison ou une voiture sans voir avant
Demandez un scan d'identité avant de faire visiter sur RDV

Réponse 4 / 9

Utilisateur anonyme

bonjour attention par contre à ce que des gens qui ont déjà visité avec une agence ne vienne comme ça sans rien vous dire.

Si la vente se fait avec vous, l'agence viendra vous réclamer sa commission, et si vous avez baissé le prix, ça risque de faire mal. Je pense que c'est le plus gros risque.

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Réponse 5 / 9

Utilisateur anonyme

bonjour : n'importe qui peut se faire avoir.
Si vous n'êtes pas éloigné de cette maison, faites en sortes qu'elle ait l'air occupée, ou du moins qu'il y ait souvent quelqu'un, et même mettre des lumières qui s'allument seules le soir au moyen de programmateurs journaliers.

Faites en sortes que les abords soient bien entretenus, n'hésitez par à gratter un peu la terre pour qu'on voit qu'il y a une présence fréquente.

Demandez des renseignements avant de faire visiter : déjà le nom et adresse, la profession.

Mettez des photos de l'intérieur, mais pas de l'extérieur sur l'annonce, pour qu'elle ne puisse pas être reconnue.

J'ai vendu un studio ainsi, mais je me suis bien gardé de mettre une plaque au balcon à cause de ce risque, ni de mettre la photo de l'immeuble sur le site du bon coin. Je n'ai eu que des gens sérieux.

Et pourquoi ne pas mettre un chien dans le jardin, et en plus, ça vous oblige à y aller tous les jours pour le nourrir.

Si vous avez des voisins sympas, dites leur de vous avertir s'ils remarquent quelque chose de douteux.

Avertissez E.D.F. qu'elle n'ouvre pas de nouvel abonnement à cette adresse, et conservez l'abonnement.

Réponse 6 / 9

innocente

Merci de ces conseils très utiles !

Les visiteurs qui viennent avec des agences ont été identifiés par l'agence avant de venir et signent un bon de visite, ce qui limite considérablement le risque de visiteurs en repérage pré-cambriolage.

Mais oui, une demande de détails sur l'identité des gens avant de leur indiquer l'adresse, ça doit intimider ceux qui ne sont pas sérieux.

Réponse 7 / 9

innocente

dans ce cas, avant de signer, j'appellerai les agences en donnant son nom pour vérifier qu'il n'ait pas visité avec l'une d'elle

Réponse 8 / 9

innocente

Bon voilà, oui, grâce à vous tous, je me sens mieux armée pour avancer dans cette vente !
Merci merci à tous pour vos conseils !
C'est la première fois que je passe par un blog pour avoir des conseils. Je suis convaincue de son utilité.
Merci aussi à Commentçamarche.net droit-finances. Ce service, c'est top !

Réponse 9 / 9

kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 8 880

voilà je pense que vous avez toutes les cartes en main..

Vendre sa maison: comment éviter les escrocs

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