Mes locataires sont insupportables

twixzme Messages postés 5 Statut Membre -  
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'une maison que je loue a un couple assez compliqué, je vous explique, le mari est alcoolique,violent et assez malsain, il profite de mon absence sur le terrain pour me voler toute sortes de choses qui traînent dehors (cela va des scies circulaires aux tondeuses, aux petits objets sans véritable valeur financières mais sentimentales pour moi)le hic est que je n ai aucune preuve REELE face à la loi cela se base sur mes propres convictions (mais j en suis sure et tout le voisinage aussi) il est déjà très mal vu dans le voisinage car il abusait de ma grand mère un peu sénile et lui volait son argent pour aller faire je ne sais quoi, il insultait beaucoup de gens et même sa femme a porté plainte une fois contre lui, mais depuis qu'ils sont mariés elle le couvre de ses actes et le protège.(elle même n est pas tout à fait quelqu'un de confiance, son ex mari étant en prison et ses enfants ne sont qu 'à moitié a sa charge suite à son comportement un peu spécial .)

Voila une petite introduction à ces personnes histoire que vous cerniez déjà les phénomènes .
Maintenant cela fait depuis novembre 2010 que j'essaye de leur demander de partir pour ma propre occupation personnelle avec ma mère ,ils ont refusés la première lettre qu on leur a envoyé en novembre sous prétexte que ce n était pas moi qui l avait vraiment écrite (il faut savoir que j ai 19 ans et que ma mere s occupe de toutes mes affaires habituellement) j ai du ré envoyer une deuxième lettre tout a fait dans les regles seulement voila maintenant ils demandent un laps de temps supplémentaire pour les cas suivants : - -- elle prêtant ne pas avoir de voiture (alors que j y suis passé à l improviste il y a une semaine et que sa voiture etait bien présente devant chez elle )
- son mari est à l hôpital (alors que quand je suis venue c'était le jour où il en revenait c'est donc terminé)
- elle trouve que le temps n'est pas assez long pour quelqu'un qui n'a pas d ordinateur ou de temps à consacrer ( alors qu elle ne travaille pas et qu elle a des beaux parents assez derrière eux qui sont d ailleurs bien fortunés qui habitent dans le meme village à quelques maisons près et qui possèdent internet car à chaque fois je sais bien que c'est eux qui me répondent à mes lettres par ordinateurs)

voilà a peu près mon histoire je suis assez désespérée depuis 4ans à cause de ses personnes j'espère que quelqu'un saura me donner des idées ou bien des conseils cela m'aiderait beaucoup . Merci

8 réponses

BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 783
 
Bonjour,

Si le bail est un bail pour logement vide sous loi de 89, vous ne pouviez donner congé qu'en respectant un certain formalisme :

Uniquement à la fin du bail (par périodes de 3 ans) : de quand date le bail ?
Uniquement en envoi reco A/R ou huissier
Uniquement en respectant un préavis de 6 mois avant la date de fin du bail : quand le courrier leur a t'il été distribué ?
Uniquement pour reprise par vous, et il faut dans ce cas indiquer dans le courrier vos noms, adresse

Avez vous respecté ce formalisme ?
Si oui, la date de fin de bail et de préavis intervient quand ?
1
twixzme Messages postés 5 Statut Membre
 
oui je l'ai peut etre mal exprimé mais donc en novembre 2010 je leurs ai envoyé un préavis de 6mois (ils l ont refusé) donc j ai du leur ré envoyer un deuxième préavis en janvier 2011 (ce qui leur laissait un laps de temps supplémentaire) et celui ci aussi ils le conteste et j ai expliqué les raisons (sois disant pas de voitures,mari qui revient de l hopital etc) et cela bien sur pour ma propre occupation personnelle à moi ainsi qu'à ma mere.
le bail a été signé par une autre personne que moi à l époque car j etais trop jeune, (deja je me demande si cela est donc bien valable apparament oui) et bien sur les lettres ont étés envoyées par recommandé aux deux personnes, maintenant c'est un avocat qui s'en charge.

Qu'en pensez-vous?
0
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 783
 
Le bail se terminait à quelle date ?
A quelle date ont-ils reçu le second recommandé ?
0
twixzme Messages postés 5 Statut Membre
 
je pense qu'il s agissait d'un bail de 1 an qui a été renouvelé chaque année, mais je ne suis pas sure de ce que j avance, je ne m'y connais pas tres bien en bails .
par contre le second recommandé a été envoyé en janvier 2011 et ca je le sais ;-)
0

Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?

Posez votre question
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   9 998
 
Le probléme est que si c'est une location en vide le bail est de 3 ans.Donc sans la date de début il parait difficile de le résilier
0
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 783
 
En location vide, le bail est de 3 ans (pas 1 an).
Il est probable que votre congé ne soit pas valable...

Tentez de retrouver le bail, avec sa date de début.
0
twixzme Messages postés 5 Statut Membre
 
évidement qu il y a une date de début, cela fait 4ans qu'ils sont là, mais je pense que le bail a été renouvelé automatiquement est ce possible?

autre question, ils risquent surement d aller en justice de paix, avons nous une chance de gagner avec tout ce que nous avons contre eux?
0
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   9 998
 
justice de paixVous n'êtes pas en France te cela change tout.
Vous êtes sur un forum de droit français
0
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 783
 
Ahhhhh.....
0
twixzme Messages postés 5 Statut Membre
 
excusez moi je ne savais pas que ce forum etait francais, et qu'en plus cela changeait si c"etait en france ou belgique, vous n'avez pas de justice de paix? ou quelque chose semblable?
0
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 783
 
La justice de paix doit être similaire à notre médiation...
Mais le fait est que les lois régissant les baux sont sans doute bien différentes en France et en Belgique.
0