Travaux d'étanchéité sur une partie privative
Laroque
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bouli -
bouli -
Bonjour,
Merci de bien vouloir me renseigner sur le sujet suivant. Je réside dans une copropriété bâtie en 1996. Un copropriétaire disposant d'un appartement et d'un jardin privatif a des infiltrations venant de son jardin. Elles endommagent l'une des pièces de son appartement (murs humides). Le syndic a fait réaliser deux devis pour refaire l'étanchéité. Notre conseil syndical s'étonne que, selon le syndic, les travaux seront à la charge de la copropriété et non à la charge exclusive du copropriétaire concerné par le problème. Qui a raison ? D'autre part, la copropriété est composée de 3 bâtiments. Le syndic affirme que les frais ne seront supportés que par les copropriétaires du bâtiment où se situe l'appartement où seront effectués les travaux. Est-ce normal ? Ne serait-il pas plus judicieux de répartir ces frais entre l'ensemble des copropriétaires des 3 bâtiments ? Merci de m'éclairer sur le sujet.
Merci de bien vouloir me renseigner sur le sujet suivant. Je réside dans une copropriété bâtie en 1996. Un copropriétaire disposant d'un appartement et d'un jardin privatif a des infiltrations venant de son jardin. Elles endommagent l'une des pièces de son appartement (murs humides). Le syndic a fait réaliser deux devis pour refaire l'étanchéité. Notre conseil syndical s'étonne que, selon le syndic, les travaux seront à la charge de la copropriété et non à la charge exclusive du copropriétaire concerné par le problème. Qui a raison ? D'autre part, la copropriété est composée de 3 bâtiments. Le syndic affirme que les frais ne seront supportés que par les copropriétaires du bâtiment où se situe l'appartement où seront effectués les travaux. Est-ce normal ? Ne serait-il pas plus judicieux de répartir ces frais entre l'ensemble des copropriétaires des 3 bâtiments ? Merci de m'éclairer sur le sujet.
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1 réponse
Bonsoir
A supposer que dans votre appartement, suite à un défaut d'étanchéité au niveau du balcon, l'eau pénètre à travers votre mur , que feriez vous ,? c'est la même chose ici, , de plus le jardin est à usage privatif mais appartient à la copropriété ...
Le syndic affirme que les frais ne seront supportés que par les copropriétaires du bâtiment où se situe l'appartement où seront effectués les travaux. Est-ce normal ?
OUI c'est normal, certains travaux ne concernent parfois qu'un bâtiment, ou qu'un palier
relisez donc votre règlement de copropriété si jamais vous l'avez lu ...
Ne serait-il pas plus judicieux de répartir ces frais
cf supra ..
A supposer que dans votre appartement, suite à un défaut d'étanchéité au niveau du balcon, l'eau pénètre à travers votre mur , que feriez vous ,? c'est la même chose ici, , de plus le jardin est à usage privatif mais appartient à la copropriété ...
Le syndic affirme que les frais ne seront supportés que par les copropriétaires du bâtiment où se situe l'appartement où seront effectués les travaux. Est-ce normal ?
OUI c'est normal, certains travaux ne concernent parfois qu'un bâtiment, ou qu'un palier
relisez donc votre règlement de copropriété si jamais vous l'avez lu ...
Ne serait-il pas plus judicieux de répartir ces frais
cf supra ..
bouli
Et si ce bâtiment est le bâtiment B du château de la roue alors la c'est vraiment drôle...
La législation juridique et financière évolue en permanence...