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3 réponses
Si vous faites un crédit, il ne s'agira pas d'un crédit immobilier. En fait, vos parents sont les acquéreurs de la maison et vous empruntez pour aider vos parents à rembourser, mais en aucun cas cela vous donne des droits dans la maison. D'ailleurs, cela s'assimilerait plutôt à des donations (à déclarer par eux, même si ces dons ne seront pas taxés).
kasom
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20 janv. 2011 à 17:11
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Bonjour
Vous êtes parfaitement en droit d'acheter une part de la maison, cependant je vous conseille de vous rapprocher de votre notaire pour les modalités..
Vous êtes parfaitement en droit d'acheter une part de la maison, cependant je vous conseille de vous rapprocher de votre notaire pour les modalités..
Bien-sûr, les parents de Sarah peuvent lui vendre une part de la maison et dans ce cas un prêt immobilier serait possible pour Sarah, mais la banque n'acceptera certainement pas une garantie sur une part de maison. A voir. Et je ne pense pas qu'une vente parents/enfant était bien le but recherché. Il y aura en plus des frais de vente (notaire + taxes) à prévoir.
kasom
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Modifié par kasom le 20/01/2011 à 19:59
Modifié par kasom le 20/01/2011 à 19:59
Bonsoir Actif
rien n'empêche la banque de prendre une garantie sur la totalité du bien avec l'accord des parents , et les frais peuvent être réduits il me semble ...et le statut : indivision ...non ?
ça sera toujours moins onéreux qu'un prêt consommation de 100.000 € ( si c'est possible )
rien n'empêche la banque de prendre une garantie sur la totalité du bien avec l'accord des parents , et les frais peuvent être réduits il me semble ...et le statut : indivision ...non ?
ça sera toujours moins onéreux qu'un prêt consommation de 100.000 € ( si c'est possible )
Bonjour Kasom,
Une garantie sur la part d'un bien qui n'appartient pas à l'empruntuer passe (si on veut que tout soit nickel) par une procédure de cautionnement immbilier. C'est un peu plus coûteux à mettre en place, mais à voir avec la banque.
Sarah pourrait aussi consulter un notaire* pour envisager une donation de la nue-prorpiété avec charge (le paiement d'une somme tous les mois à ses parents). Il y a peut-être aussi d'autres possibilités auxquelles je ne pense pas.
* à Kasom : en principe.... :-) et à Paulin : non, pas taper svp ^^
Une garantie sur la part d'un bien qui n'appartient pas à l'empruntuer passe (si on veut que tout soit nickel) par une procédure de cautionnement immbilier. C'est un peu plus coûteux à mettre en place, mais à voir avec la banque.
Sarah pourrait aussi consulter un notaire* pour envisager une donation de la nue-prorpiété avec charge (le paiement d'une somme tous les mois à ses parents). Il y a peut-être aussi d'autres possibilités auxquelles je ne pense pas.
* à Kasom : en principe.... :-) et à Paulin : non, pas taper svp ^^
kasom
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21 janv. 2011 à 11:13
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A Actif
* à Kasom : en principe.... :-) et à Paulin : non, pas taper svp ^^
aaahahahahahahahh ;=))))
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