Retenu sur caution loyer

Bonjour,

Je viens de quitter un appartement que j'avais loué pendant 4 ans. le propriétaire veut retenir la moitié de la caution (800 e) pour réfection de la peinture; il semble qu'il avait acquitté 1600 e pour refaire la peinture dans l'entrée et 2 pièces, et donc il dit m'imputer seulement la moitié (généreux...).
Ma question: a-t'il le droit de retenir sur la caution cette somme tenant compte que au bout de 4 ans il existe un certain état d'usure des peintures? et s'il ne devait pas me présenter un devis avant car le prix de ces travaux me semble exorbitant.
Merci d'avance
Julie D.