Probléme avec ancien locataire
biscotte7184
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BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire ma locataire est partie en respectant le préavis, il se trouve que nous n'avions pas fait d'etat des lieux d'entrée en commun accord car c'etait une amie elle connaissait la maison et a assister aux travaux de rénovation, nous avions tout refais propre avant son arrivée. Lorsqu'elle est partie je lui ai fais constaté qu'il y avait des soucis à plusieurs endroits dans la maison, mais elle ne veut pas l'admettre en me disant que de toute façon il h'y a pas eu d'état des lieux d'entrée, je dois lui rendre la caution dans le délai légal des deux mois, mais comment faire pour les dégats ? En plus elle veut une attestation comme quoi tout est en ordre !!merci pour vos réponses.
Je suis propriétaire ma locataire est partie en respectant le préavis, il se trouve que nous n'avions pas fait d'etat des lieux d'entrée en commun accord car c'etait une amie elle connaissait la maison et a assister aux travaux de rénovation, nous avions tout refais propre avant son arrivée. Lorsqu'elle est partie je lui ai fais constaté qu'il y avait des soucis à plusieurs endroits dans la maison, mais elle ne veut pas l'admettre en me disant que de toute façon il h'y a pas eu d'état des lieux d'entrée, je dois lui rendre la caution dans le délai légal des deux mois, mais comment faire pour les dégats ? En plus elle veut une attestation comme quoi tout est en ordre !!merci pour vos réponses.
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2 réponses
Bonjour,
Elle a tout faux...
Légalement : pas d'edl d'entrée = logement pris en bon état !
Donc toute dégradation constatée dans l'edl de sortie qui doit être réparée est à sa charge.
Si elle refuse de signer l'edl de sortie, vous n'aurez d'autre choix que de le faire par huissier, à frais partagés bien entendu puisque la locataire refuse l'edl amiable.
Elle a tout faux...
Légalement : pas d'edl d'entrée = logement pris en bon état !
Donc toute dégradation constatée dans l'edl de sortie qui doit être réparée est à sa charge.
Si elle refuse de signer l'edl de sortie, vous n'aurez d'autre choix que de le faire par huissier, à frais partagés bien entendu puisque la locataire refuse l'edl amiable.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Donc même en n'ayant pas fait d'etat de lieux d'entrée je peux lui faire signer un etat des lieux de sortie ? Je dois lui rendre la caution d'ici un mois donc je lui fais signer l'etat des lieux de sortie à ce moment là ( elle a déjà quittée le logement ) est ce qu'entre temps si je fais venir une entreprise pour un devis de ce qu'il y a à refaire, puis je faire faire les travaux et faire facturer à son nom ? dans ce cas je lui rends sa caution compléte.