stationnement sur place de manoeuvre

Question

Bonjour, 
je suis propriétaire d'un appartement dans une résidence avec des garages au sous-sol fermeture par portail automatique. Tout au fond à la fin du sous-sol, après les garages, après l'entrée vers l'ascenseur, il y a un espace correspondant à 2 x 2 places de parking face à face, appartenant à la copropriété pour permettre des éventuelles manoeuvres des véhicules.
En temps de gel, étant enceinte avec un petit ventre bien arrondi qui commence à me gêner à mon 1h50, ça me prend plus de 15 minutes de gratter le matin la voiture. Pour des évidentes raisons, à plusieurs reprises j'ai garé ma voiture sur une de ces places de manoeuvres en essayant de le serrer au mur et au fond des places les plus profondes, afin de ne pas gêner les autres copropriétaires. Je trouve une lettre sur aujourd'hui de la part du syndic (surement quelqu'un les a prévenus) me sommant de retirer mon véhicule.
1. Est-ce que je peux adresser une lettre au syndic expliquant ma situation pour demander leur compréhension pendant les moments de gel? A mon avis, je ne gênes personne, il reste largement la place pour des éventuelles manoeuvres et je paie des les charges sur les parties communes en tant que propriétaire.
2. Quelle est l'autorité du syndic et comment pourrait-il intervenir? Appeler la police/fourrière? 
Je précise, je ne stationne ni sur un place de parking privée, ni devant un garage.
Merci d'avance pour votre réponse.

GrandCaribou · Answer

Bonsoir,

"1. Est-ce que je peux adresser une lettre au syndic expliquant ma situation pour demander leur compréhension pendant les moments de gel? A mon avis, je ne gênes personne, il reste largement la place pour des éventuelles manoeuvres et je paie des les charges sur les parties communes en tant que propriétaire."
Le fait que vous soyez enceinte ne vous donne nullement le droit de stationner sur un emplacement interdit. Tout le monde peut se donner une raison pour enfreindre les règlements... je vous laisse imaginer ce que ça donnerait si tout le monde faisait pareil...

J'ajoute que le fait de payer vos charges de copropriété ne vous autorise pas non plus à faire ce que vous voulez des parties communes. Tous vos voisins paient des charges...

"2. Quelle est l'autorité du syndic et comment pourrait-il intervenir? Appeler la police/fourrière?
Je précise, je ne stationne ni sur un place de parking privée, ni devant un garage."
Le syndic est parfaitement dans son rôle lorsqu'il vous demande de respecter le règlement de la copropriété. Vous stationnez à un emplacement qui n'est pas prévu à cet usage et représente une gêne pour les autres résidents, c'est suffisant pour demander l'évacuation de votre véhicule par les forces de l'ordre.

Cordialement :)

korko · Answer

Merci pour cette réponse rapide. 

Quelques précisions supplémentaires :
1. il n'y a pas de panneau stationnement interdit (je l'apprends par la lettre du syndic).
2. j'ai déjà vu des voitures garées occasionnellement sur ces places.
3. pour plus d'un an, ces places ont été bloqués par des gros carreaux de bordure en ciment qui empêchait toute possibilité de manoeuvre (preuve claire de l'inutilité de cet espace).

Dans ce contexte, je n'ai pas l'impression de gêner plus que ça, à moins les voisins qui estiment que leur millièmes de charges ne sont pas équitablement distribuées. Et à croire qu'une évacuation devrait être justifiée par au moins la présence d'un panneau d'interdiction de stationnement. 

Je tenterai ma chance et faire appel à l'humanité des gens.

GrandCaribou · Answer

Je prends note de vos remarques et souhaite apporter quelques commentaires, si vous me le permettez :

"1. il n'y a pas de panneau stationnement interdit (je l'apprends par la lettre du syndic)."
Afin que tout soit clair, il serait judicieux que le syndic appose un panneau qui officialise l'interdiction de stationner à cet emplacement.

"2. j'ai déjà vu des voitures garées occasionnellement sur ces places."
Nous voyons tous des infractions bien plus graves se dérouler sous nos yeux et ce, tous les jours ! Ne les reproduisons pas !

"3. pour plus d'un an, ces places ont été bloqués par des gros carreaux de bordure en ciment qui empêchait toute possibilité de manoeuvre (preuve claire de l'inutilité de cet espace)."
Dans ce cas, vous auriez pu adresser une réclamation à votre syndic en exigeant de libérer l'accès à cet endroit.

"Et à croire qu'une évacuation devrait être justifiée par au moins la présence d'un panneau d'interdiction de stationnement. "
Je suis d'accord, il est surprenant qu'ils n'aient pas pensé à mettre un panneau...

Cordialement :)

Stationnement sur place de manoeuvre

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