Revente d'un bien loué en De Robien

Bonjour,
j' ai depuis 2006 un F2 en loi de Robien qui est loué depuis que je l'ai acquis. J'ai été défiscalisée mais de manière peu importante puisque je suis seule avec deux enfants à charge. Aujourd'hui je peux avec un héritage que je viens de recevoir m'acheter un bien propre (je suis locataire), mais je dois pour cela vendre cet appartement car l'héritage n'est pas énorme. Est-ce intéressant pour moi de le revendre en sachant que si je garde le pécule reçu de l'héritage il ne vaudra plus grand chose dans 6 ans et que je suis aussi dans l'obligation de faire un prêt pour mon achat (j'ai 24 ans et les offres de prêt risquent de ne pas être très intéressant si j'attends trop. Merci