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Dois je louer ou dois vendre?

princebleu - 14 déc. 2010 à 19:52
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 15 déc. 2010 à 11:34
Bonjour,
j'ai une maison actuellement et j'hésite entre la vendre ou la louer, je rembourse actuellement deux cents euros par mois et je pensais éventuellement la louer 350 euros, est ce valable car avec la taxe foncière plus les rentrées d'argents que cela impliquera pour donner aux impôts. D'ailleurs cmbien prennet généralement les impôts?
Merci d'avance pour vos réponses.

2 réponses

Réponse 1 / 2
princebleu
15 déc. 2010 à 08:43
j'habite dans les deux sèvres la petite ville de thouars ou il y a 11000 habitants et pour ce genre de maison s'est 350 euros en location.
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kasom Messages postés 32267 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 26 décembre 2024 8 828
15 déc. 2010 à 08:48
regardez le prix de vente de votre maison, et voyez si avec la somme vous pouvez acheter deux studios qui rapporteront plus, sinon, gardez la maison
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Réponse 2 / 2
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 590
14 déc. 2010 à 20:22
Vendez, une grande surface est rarement rentable. Mieux vaut acheter un studio avec le produit de la vente pour le louer ensuite.
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kasom Messages postés 32267 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 26 décembre 2024 8 828
14 déc. 2010 à 23:36
pas d'accord avec cette analyse, ;=))
le remboursement étant faible, autant la garder
trouver un bien dont les mensualités sont inférieures au loyer sont très difficiles à trouver ..

par contre 350 € par mois pour une maison, vous êtes dans quelle région ? ou c'est un deux pièces ?
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 590
15 déc. 2010 à 11:34
Ha Kasom......un point de divergence ! ;o)
Je considère la rentabilité brute sur plusieurs années et dans une maison il y a toujours plus de risques de réparations diverses à la charge du bailleur....ici avec une marge de 1800 € annuelle la moindre réparation plombera la rentabilité de façon importante......que dire si la réparation porterait sur du gros oeuvre...?
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