Dégats locatifs et cautions

Bonjour,

J'ai quitté mon appartement ce 30 Novembre 2010. Durant l'état des lieux effectués par un expert immobilier, il est mentionné qu'il y a 31m² de peinture à ma charge.
Le coût forfaitaire indiqué est de 25€ du m² de peinture.

Suis-je en droit d'exiger une preuve que le propriétaire va bien dépenser cette somme? ma crainte est qu'il fasse les réparations à un prix bien moins élevé et qu'ensuite, il fasse bénéfice pure de la différence avec le montant forfaitaire de l'état des lieux de sortie et donc, dans un sens, me faire gruger d'une bonne partie de ma caution locative.

Pour information je réside dans la commune de Mons en Belgique.

Merci d'avance pour vos réponses.

G