Location, nuisance olfactive = vice caché ?

Bonjour,

Nous venons de louer un appartement à Paris et notre cour donne sur les tuyaux d'évacuation d'un grand restaurant. Après quelques jours nous avons constaté que des odeurs d'air vicié sont à la fois rabattues des cheminées directement dans l'appartement dès que nous ouvrons les fenêtres et plus grave encore, que cet air vicié remonte dans l'appartement en passant entre les lattes du plancher de deux des pièces de l'appartement.

Suite à la constatation des faits par un inspecteur de salubrité publique, pourrions nous invoquer un vice caché auprès de l'agence immobilière et refuser de payer le loyer le temps de retrouver une nouvelle location ? D'autant que les démarches pour refaire faire le parquet et demander au propriétaire du restaurant de rendre conforme ses évacuations prendra plusieurs mois, voir plusieurs années en cas de procédure juridique.