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Souci depart HLM

Shamanshown - 23 nov. 2010 à 11:38
 Shamanshown - 23 nov. 2010 à 15:53
Bonjour,
Alors, j'ai un gros souci, enfin une amie proche plutôt. Cette amie à transmit comme il le fallais, le préavis de 3 mois. Ca allais faire 15 ans qu'elle y était. Puis quand elle a déménagé, nous avons tout refait dans l'appartement. Je vais être plus précis, salle à mangé, 4 chambres refaites par des peintres. Juste la cuisine n'a pas été refaite, dans le sens ou elle l'avais peinte il y à deux ans, et donc deux ou 3 retouches qui sont nikel.
Elle n'a jamais eu de pré-visite. Et aujourd'hui, un homme est passé pour l'etat des lieux, et à donné 2000€ de frais qui aux yeux de tous, sont plus qu'anormal.
Vous auriez une solution pour la sortir de la?
Merci d'avance

6 réponses

Réponse 1 / 6
Shamanshown
23 nov. 2010 à 12:16
svp, aidez moi, cette personne attend pour savoir quoi faire.
Merci beaucoup
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Réponse 2 / 6
BarbieTM Messages postés 13893 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 749
23 nov. 2010 à 12:24
Bonjour,

Votre amie a t'elle signé l'état des lieux ? Que dit le document ? A quoi correspondraient les 2000€ ?
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Shamanshown
23 nov. 2010 à 13:09
Oui, mais elle l'a signé aujourd'hui, donc je pense qu'elle peux se retracter... enfin j'espere, sinon, que des choses qui font partie de la vetusté un papier peint de 30 ans environ un peu abime, mais vraiment legerement!!!un exemple, dans la salle de bain, le plafond à des traces d'humidité, mais du au tuyo qui passe et ils factures 77€ environ.
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katy902101 Messages postés 863 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Membre Dernière intervention 10 novembre 2015 133
23 nov. 2010 à 13:24
bjr,
faites appel au clcv (consommation logement cadre de vie) de votre région ils sont la pour les propriétaires abusifs.
cdt
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Shamanshown
23 nov. 2010 à 14:55
Merci Katy, je vais le lui dire, je pense qu'elle va les joindres.
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Réponse 3 / 6
BarbieTM Messages postés 13893 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 749
23 nov. 2010 à 13:38
Une fois l'edl signé, pas de rétractation possible...

Tout dépendra maintenant de ce qui est exactement noté dans l'edl.

Exemple : pour le papier peint, s'il y a un accroc c'est de la dégradation... donc ils peuvent lui facturer la réfection... sauf qu''il faut déduire la vétusté, et qu'un papier peint de 30 ans ne vaut plus grand chose !

Pour les traces d'humidité dans la salle d'eau : étaient elles notées dans l'edl d'entrée ? Si non, votre amie avait-elle prévenue son bailleur de ces traces d'humidité ? Si non... ils peuvent lui facturer la réfection de la peinture du plafond.
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Shamanshown
23 nov. 2010 à 13:44
ok merci, ba je crois qu'elle est dans la m... car elle n'a plus l'EDL d'entrée. A t'elle le droits de demander un delais pour le faire elle meme?
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Réponse 4 / 6
BarbieTM Messages postés 13893 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 749
23 nov. 2010 à 13:57
... Mais elle n'a pas rendu les clés ??
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Shamanshown
23 nov. 2010 à 14:07
Si ce matin... je n'etais pas la et elle a un peu pété les plombs car on c'est defoncé pour tout refaire, mais d'apres les comptes, c'est pire que si on avais rien fait
si j'ai bien compris, le pris des choses à refaire est bien proportionel à la vetusté?
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BarbieTM Messages postés 13893 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 749
23 nov. 2010 à 14:23
Il doit être retiré un coefficient de vétusté en effet.
Et tout doit être justifié, par une mention de dégradation sur l'edl de sortie + devis ou facture.
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Shamanshown
Modifié par Shamanshown le 23/11/2010 à 14:55
Heu, la par contre ca n'a pas été fait, et ils restes tres vague sur les soit disant trou de papier peint et autre, et tout les tarif sont "plein" aucun coefficient de vétusté si vous preferez... Et merci deja de tous vos conseil si precieux!
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Réponse 6 / 6
BarbieTM Messages postés 13893 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 749
23 nov. 2010 à 15:13
De rien.
Vous devriez contacter l'adil de votre département, ils vous orienteront sur la marche à suivre.
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Shamanshown
23 nov. 2010 à 15:53
Merci beaucoup barbie, tres utiles tes conseils, à charge de revanche ;)
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