Intervention architecte

Bonjour,

Nous avons acheté un appartement dans un immeuble, il y a quelques années, pour notre résidence principale.

Entre-temps, cet immeuble a été partiellement inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques.

Des travaux sont à prévoir (étanchéité goudron sur toiture qui est une dalle plate ciment), des fissures, et des gouttières.

Nous savons que les travaux doivent faire l'objet d'une demande de "permis de constrruire" qui en fait, n'est qu'une "autorisation" à demander, pour que les matériaux soient agréés.

Le syndic a mandaté un architecte dit "du patrimoine" (tire ronflant) qui va s'occuper de la demande de "permis de construire" (autorisation pour les travaux).

MAIS : là où le bât blesse, c'est que l'architecte prend le contrôle de la situation, qu'il nous "impose" de "suivre les travaux et de les réceptionner". Le syndic n'y voit que bénéfice, parce qu'il se dégage de la corvée de suivre les travaux, et il prendra sa commission sur les honoraires de l'architecte aussi.

Nous allons crouler sous les frais de l'architecte.... dont nous n'avons nullement besoin pour des travaux dits "d'entretien courant", y compris la toiture qui ne se voit pas.

Qui peut nous dire, si dans le cas où les travaux réalisés "et qui ne modifient pas l'aspect extérieur", sont obligés d'être suivi et réceptionnés par un architecte ?

Nous ne savons à quelle porte frapper, mais nous nous sentons un peu pris en otage, et ces frais supplémentaires à devoir assumer pèseront lourdement sur le budget de beaucoup de retraités qui sont propriétaires et habitent l'immeuble, mais la panique augmente, car amputeront pas mal le montant de nos retraites...

Merci de tous les renseignements qui pourraient nous être utiles, car nous considérons à priori, que la situation est un plutôt abusive...qui paniquent parce que leurs revenus sont... assez modestes.

Merci infiniment de votre aide, de vos conseils.

Jean