Pass GRL résilié avec sinistre en cours

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement que je loue avec une garantie "Pass GRL" depuis 2009; les locataires ne paient plus depuis 6 mois et l'assurance a pris le relai...je viens par contre de recevoir un courrier de résiliation de la part de mon assureur : le pass-grl étant remplacé par le dispositif "GRL2", il est tenu de me résilier à la date anniversaire du contrat, le 31/12 (ce qui est effectivement logique)
Le problème c'est que pour assurer la continuité de la garantie avec un nouveau contrat, il faut avoir un locataire... à jour de ses règlements !!! Pour les , le sinistre va continuer d'être couvert, puisque déclaré avant résiliation (même d'ailleurs sans payer de prime d'assurance en 2011), mais pour les détériorations immobilières et les garanties annexes, adieu veau, vaches, cochons !!!!
Voilà ce que j'ai compris de mes différents échange avec mes interlocuteurs. Pouvez vous me confirmer et me préciser s'il y a un moyen quelconque d'être garanti contre les détérioratrions immobilières ? Merci d'avance !!!