Propriétaire habitant une dépendance et louan

Bonjour,
Mon propriétaire habite une dépendance à coté de la maison qu'il me loue.
Il occupe les 9/10eme du terrain, entrepose des véhicules sous ma fenêtre (devant la maison alors que la dépendance est derrière) et je dois faire bien d'autres concessions.
Le sous-sol est encombré par son débarras, la boite aux lettres est commune et il s'est repiqué en amont du tableau électrique pour alimenter sa dépendance (très dangereux). Il retire 50€ par mois du loyer pour m'indemniser de sa consommation. L'étage de la maison est en travaux et non habitable, l'électricité n'est pas terminée et donc pas aux normes et deux chambres sur trois n'ont pas de chauffage. La chaudière est très vieille et n'est pas aux normes non-plus.
Le loyer est de 700€ moins 50€ qu'il me restitue pour l'électricité.
La superficie du premier niveau est d'environ 70m² ce qui comprend les trois chambres dont deux sans chauffage.
La cohabitation et la mise en oeuvre n'étaient que verbale au moment de signer le bail et ne devaient pas durer.
La maison est situé à Nevers (58, Nièvre), et j'estime le prix de la location exorbitante aux vues des conditions.
De plus, j'ai du matériel à stoker, ce qui ma obligé de part le sous-sol occupé, de fabriquer un cabanon à mes frais.
Quels recours puis-je avoir?
Quels dédommagement puis-je espérer obtenir et de quelle manière?
Je compte partir de ce logement mais ne veux pas laisser gain de cause (et d'argent) à ce propriétaire malhonnête.

Merci d'avance pour vos réponse et à très vite.

Vincent