Question sur le SHON surface constructible ?

Dan -  
 Dan -
Bonjour, voila je m'explique j'ai trouvé un terrain de 937 m2 avec COS de 0,30 ce qui veut dire que je peut construire 281,1 m2 SHON (Surface Hors OEuvre Nette ) donc la je suis OK

Donc je voudrais savoir si cette surface et la surface a ne pas dépasser car mon projet et de faire des appartement ce qui veut dire par exemple que si je fait une surface a plein pied de 281.1 m2 je ne pourrais pas faire un étage dessus car il dépasserais les 281.1 M2 si j'ai bien compris ?

4 réponses

  1.
    Josh Randall Messages postés 17921 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 347
     
    Bonjour,

    Pour être plus clair, peut importe que la construction est un étage ou plusieurs étage. La SHON totale ne pourra dépasser 281m²
    2
  2. Dan
     
    J'ai bien relus donc si je comprend bien le SHON égale la surface sur le terrain pas sur les étages c'est bien ca ?
    0
    1. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 920
       
      NON, comprenez que 281 m2 c'est la shon totale et MAXIMALE que vous pouvez construire , sur un ou deux étages voir plus si le POS le permet

      pas ex , si vous pouvez monter un étage, la shon reste de 281 m2 , avec deux étages de 140.5 m2 chacun ..
      0
  3. Dan
     
    D'accord et le POS c'est quoi enfaite ?
    0
    1. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 920
       
      Le Plan d'Occupation des Sols détermine les règles de construction sur le terrain, les limites des constructions ( hauteur, largeur, pente du toit, etc , ) les limites des constructions les unes par rapport aux autres
      0
    2. Dan
       
      D'accord merci pour les renseignement désolé de ne pas avoir tout compris au début bonne soirée
      0
  4. Dan
     
    je pense que j'ai mal formulé ma question enfaite je voudrais savoir si le SHON = la surface de construction au sol ou si il comprend l'étage dedans ?car je voudrais faire un petit immeuble merci de votre réponse
    -1
    1. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 920
       
      Josh t'es pas clair visiblement, ou plutôt Dan ne veut pas comprendre !
      0

Discussions similaires

maison construite en 2005 terrain devenu non constructible
Calo82 -
Calo82 -

14 réponses
chalet sur terrain agricole non constructible
mikoo88 -
mme berthet -

17 réponses
aménager un camping sur terrain non constructible ?
flo8585 -
dany311 -

1 réponse
Pièce non chauffé : surface habitable
Claireclaire -
djivi38 -

1 réponse
camping sur un terrain agricole
julie -
onglerienampont -

4 réponses