Question sur le SHON surface constructible ?

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 Dan -
Bonjour, voila je m'explique j'ai trouvé un terrain de 937 m2 avec COS de 0,30 ce qui veut dire que je peut construire 281,1 m2 SHON (Surface Hors OEuvre Nette ) donc la je suis OK

Donc je voudrais savoir si cette surface et la surface a ne pas dépasser car mon projet et de faire des appartement ce qui veut dire par exemple que si je fait une surface a plein pied de 281.1 m2 je ne pourrais pas faire un étage dessus car il dépasserais les 281.1 M2 si j'ai bien compris ?

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Bonjour,

Pour être plus clair, peut importe que la construction est un étage ou plusieurs étage. La SHON totale ne pourra dépasser 281m²
J'ai bien relus donc si je comprend bien le SHON égale la surface sur le terrain pas sur les étages c'est bien ca ?
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NON, comprenez que 281 m2 c'est la shon totale et MAXIMALE que vous pouvez construire , sur un ou deux étages voir plus si le POS le permet

pas ex , si vous pouvez monter un étage, la shon reste de 281 m2 , avec deux étages de 140.5 m2 chacun ..
D'accord et le POS c'est quoi enfaite ?
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Le Plan d'Occupation des Sols détermine les règles de construction sur le terrain, les limites des constructions ( hauteur, largeur, pente du toit, etc , ) les limites des constructions les unes par rapport aux autres
D'accord merci pour les renseignement désolé de ne pas avoir tout compris au début bonne soirée
je pense que j'ai mal formulé ma question enfaite je voudrais savoir si le SHON = la surface de construction au sol ou si il comprend l'étage dedans ?car je voudrais faire un petit immeuble merci de votre réponse
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Josh t'es pas clair visiblement, ou plutôt Dan ne veut pas comprendre !