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Question sur le SHON surface constructible ?

Dan - 12 nov. 2010 à 18:12
 Dan - 12 nov. 2010 à 20:06
Bonjour, voila je m'explique j'ai trouvé un terrain de 937 m2 avec COS de 0,30 ce qui veut dire que je peut construire 281,1 m2 SHON (Surface Hors OEuvre Nette ) donc la je suis OK

Donc je voudrais savoir si cette surface et la surface a ne pas dépasser car mon projet et de faire des appartement ce qui veut dire par exemple que si je fait une surface a plein pied de 281.1 m2 je ne pourrais pas faire un étage dessus car il dépasserais les 281.1 M2 si j'ai bien compris ?

4 réponses

Réponse 1 / 4
Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 8 255
12 nov. 2010 à 18:23
Bonjour,

Pour être plus clair, peut importe que la construction est un étage ou plusieurs étage. La SHON totale ne pourra dépasser 281m²
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Réponse 2 / 4
Dan
12 nov. 2010 à 19:22
J'ai bien relus donc si je comprend bien le SHON égale la surface sur le terrain pas sur les étages c'est bien ca ?
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
12 nov. 2010 à 19:31
NON, comprenez que 281 m2 c'est la shon totale et MAXIMALE que vous pouvez construire , sur un ou deux étages voir plus si le POS le permet

pas ex , si vous pouvez monter un étage, la shon reste de 281 m2 , avec deux étages de 140.5 m2 chacun ..
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Réponse 3 / 4
Dan
Modifié par Dan le 12/11/2010 à 19:47
D'accord et le POS c'est quoi enfaite ?
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
12 nov. 2010 à 19:51
Le Plan d'Occupation des Sols détermine les règles de construction sur le terrain, les limites des constructions ( hauteur, largeur, pente du toit, etc , ) les limites des constructions les unes par rapport aux autres
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Dan
12 nov. 2010 à 20:06
D'accord merci pour les renseignement désolé de ne pas avoir tout compris au début bonne soirée
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Réponse 4 / 4
Dan
Modifié par Dan le 12/11/2010 à 18:33
je pense que j'ai mal formulé ma question enfaite je voudrais savoir si le SHON = la surface de construction au sol ou si il comprend l'étage dedans ?car je voudrais faire un petit immeuble merci de votre réponse
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
12 nov. 2010 à 18:54
Josh t'es pas clair visiblement, ou plutôt Dan ne veut pas comprendre !
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