Offre d'achat sans bon de visite signé

Bonjour,

J'ai signé une offre d'achat avec une agence immobilière afin de faire une proposition financière pour l'acquisition d'une maison en juillet dernier. Le vendeur a refusé cette offre dans la foulée de ma proposition.
L'agence m'a ensuite averti que la maison n'était plus en vente, le vendeur ayant retiré la maison de la vente.
Il y a une dizaine de jours, je reparle de cette maison avec l'agence afin de savoir si la situation avait bougée... On me dit que peut être un jour le vendeur se décidera a vendre...
Je propose alors à l'agence de prendre contact directement avec le vendeur par mes propres moyens; l'agence est d'accord.

Ma question est la suivante :
Quelles sont mes obligations envers l'agence sachant que je n'ai pas signé de bon de visite, que j'ai uniquement fait une offre d'achat écrite il y a 4 mois.

D'avance merci pour votre éclairage
Nico