Interprétation formulaire tva 5,5 sur grange

Bonjour à tous, et merci d'avance pour votre aide,

J'hérite d'une grange ancienne qui fait 100m² au sol, et 100m² à l'étage. Je compte la faire rénover par un maitre d'oeuvre pour en faire ma résidence principale. Les murs porteurs, la charpente et la couverture sont bonnes.

Avec quelques idées recues, j'était parti sur l'idée que je ne pourrais pas bénéficier de la TVA réduite (je me suis laissé avoir par certains sites résumant la loi), mais en consultant le formulaire CERFA, d'après ma compréhension, je pense pouvoir bénéficier le TVA réduite.

Formulaire disponible ici : http://www.impots.gouv.fr/portal/deploiement/p1/fichedescriptive_3760/fichedescriptive_3760.pdf


(Attention je ne rénove que le RDC et ses 100m²)

Si je comprends bien :

Mes travaux portent bien sur un immeuble achevé depuis plus de 2 ans (100 ans en fait :p), et qui serviront à l'habitation à l'issue des travaux. Je coche donc "un local antérieurement affecté à un usage autre que d'habitation et transformé à cet usage"


Sur la nature des travaux, je ne touche ni aux fondations, ni aux éléments porteurs, ni aux facades, tout à fait saines.

Passons au second oeuvre, la c'est plus litigieux pour moi. J'ai bien compris que pour bénéficier du taux, je ne peux rénover que 5 éléments à 100%, et moins des 2/3 du 6 élément.

L'électricité, la plomberie et les huisseries seront rénovées à 100%.

Il me reste donc 3 options :

- Ne pas faire de chauffage, quitte à se chauffer au chauffage d'appoint pendant 2 ans (la maison sera fortement isolée)
- Ne pas refaire le plancher du R+1, et donc faire uniquement le faux-plafon en placo
- Je fais que 4 cloisons en placo sur le RDC, et plaquage des murs intérieurs (pas considéré comme cloison intérieure d'après ce document : http://www.macorpo.com/IMG/pdf/IPBat07-010_TVA_5_5_Precisions_.pdf

Est-ce que parmis ces 3 solutions, l'une parait viable pour bénéficier du taux ?


Concernant la suite du document, pas d'augmention de la SHON réputée existante (bat. agricole), pas d'élévation ou addition.


Désolé pour le pavé, je vous remercie pour votre aide, c'est pas évident du tout !!