Déclaration de Travaux et Contentieux

Bonjour, j'ai déposé un permis de construire pour amenager mes combles qui m'a été refusé car nous dépassions de 15m² le SHON autorisé. Avec mon mari nous recalculons et effectivement, nous nous sommes trompé dans nos calculs.

En faite nous avons juste besoin de déposer une autorisation préalable de travaux car la pièces que nous souhaitons amenager est inférieur à 20 m².

Cette dernière m'a également été refusé voici leur réponse:
Considérant que le projet en la création d'un niveau pour aménagement de combles pour une surface hors d'oeuvre nette de 19.75m² déclarée.
Considérant que la surface de plancher en combles sous hauteur de plafond de 1.80 ne constitue pas de SHON mais de la surface SHOB. Ainsi cette surface est forcement supérieur à 0.25m², au vu du plan de coupe fourni.
Considérant ainsi que la SHOB crée est supérieure à 20m², la demande relève d'une demande de permis de construire.

Je me renseigne, une personne me dit de faire un courrier à la mairie en dénonçant la déclaration, car le motif du refus n'est pas valable en application à l'article R421 17 G transformation de SHOB en SHON c'est bien une déclaration de travaux préalable qu'il faut. Qu'il faut refaire un arrêté d'accord.

Mon dossier est parti au contentieux du tribunal administratif, cette même personne me dit que ca va aboutir sur une acceptation. J'en suis pas si sûr. Elle m'a aussi parler d'aller à la sous préfecture au service qui contrôle les actes pour signaler qu'il y a eu un mauvais arrêté.

A votre avis quelle sera la décision du Tribunal?
Combien de temps cela peut mettre avant d'avoir une réponse?
Sans réponse de leur part passé un certain délais puis je effectuer les travaux?
Aller à la sous préfecture servirait il à quelques chose?

Par avance merci.