Louer une maison comme Centre paramédical

Bonjour,

J'aimerais trouver de nouveaux locaux pour développer mon Centre paramédical.
Nous sommes actuellement 9 professionnels indépendants et nous louons un local en nous répartissant les plages horaire.

Comme les bureaux à louer se font rares, j'aimerais savoir dans quelle mesure, je peux louer une maison et y développer mon centre.

J'ai lu que pour le propriétaire, il y aurait une taxe de 40% de son cadastre en plus ...
Concrètement, si je loue une maison à 1200€, pourriez-vous évaluer son cadastre et me dire combien le propriétaire devrait payer en plus ?

Combien devrais-je alors payer moi-même pour qu'il n'ait pas plus à payer que s'il louait à de simples locataires ?

Ceci pourrait me servir d'argument pour pouvoir louer leur maison.

Veuillez agréer, Madame, Monsieur, mes meilleures Salutations.