Location de maison en cours de vente

Bonjour,
nous avons loué une maison, hors la proprietaire nous a loué une maison insalubre en plus elle avait mit la maison en vente pendant notre location.je sais qu'il y a un article qu'il interdit de louer des maison en location pendant une vente! mais quel article?
nous sommes parties au bout de 4 mois, car la maison n'etait pas vivable avec un accord a l'amiable avec la proprietaire.Mais celle ci nous a jamais donner notre caution depuis le 1 fevrier 2010.Hors, je recois un appel d'un conciliateur!!! concernant des facture d'au et d'electricité que la proprietaire na jamais voulu faire le necessaire pour le changement de nom
j'aimerai savoir qui est en tord!!!!
je vous remercie d'avance