demande de restitution de caution

Question

Bonjour, 
Etat des lieux fait à l'entrée des locaux par agence, LR pour resiliation du bail nous ne passions plus par l'agence le proprio avait repris les choses en main, nous n'avons pas fait d'état des lieux de sortie le proprio était en vacances..; l'unique clé possédée remise dans la boite aux lettres car il en avait gardé une et avait déjà fait visiter et reloué l'apart.
Sauf qu'il décide après que plafond abimé etc et que pas ou peu de restitution de dépôt... cela fait deux mois... il m'a raccroché au nez la dernière fois et depuis rien !pas de sous pas de nouvelles, je vais donc lui envoyer une lettre lui demandant la restitution du dépôt puisqu'il n'y a pas de moyen de comparaison entre l'entrée et la sortie... dois je chercher un organisme de défense du locataire et si oui avez vous des adresses ? merci pour vos réponses. mary

marmenard · Answer

Bonjour 
Sans EDL contractuel au rendu de clés un logement est considéré:  rendu en bon état 
On ne refait jamais un EDL, après le rendu de clés vous n'êtes plus responsable de dégâts dans ce logement .Le proprio était prévenu par votre LRAR de préavis et c'était à lui de prendre ses dispositions
Pour votre dépôt de garantie vous disposez de 2 mois pour le réclamer au proprio  le nom et adresse est sur le bail 
Un modèle avec erreur en téléchargement ( modifiez l'objet)  
https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.com 
gardez un double 
Comme promis après 7 jours entamez la procédure auprès du juge de proximité 
https://www.service-public.fr 
Et c'est totalement gratuit sans avocat 
sur ce site vous pouvez télécharger le formulaire cerfa n°12285*02 
et joindre votre double 
En général le problème se débloque à la réception de la lettre simple puis la LRAR 
de convocation à l'audience (et vous aurez la même)

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