Panne de la VMC : A qui la responsabilité ?

Question

Bonjour, 

J'ai quitté l'appartement que je louais en juillet dernier. Le jour de l'état des lieux, en toute bonne foie, j'ai voulu montrer au monsieur de l'agence que la VMC fonctionnait correctement dans la salle de bain. Et il se trouve que pour des raisons inconnues elle ne s'est pas actionnée... J'ai donc expliqué au monsieur que je ne comprenais pas et qu'elle fonctionnait le matin même et il a noté la panne sur l'état des lieux de sortie. 

Ils m'ont pris 160€ de réparation de la VMC sur ma caution est-ce normal ?
Je ne suis pas la cause de la panne, je ne comprends pas comment elle est survenue, comment puis-je être porté responsable de celle-ci ?
(Notez que ce système de ventilation est quasi neuf puisqu'il a été installé un an auparavant)

Que dois-je faire ?

Merci de votre aide.

Rémi.

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

bonjour : il faudrait déterminer la cause de la panne. Une panne qui survient comme ça, cela peut être un mauvais contact, l'appareil n'est probablement pas grillé, sinon cela aurrait senti le brûlé.  Mais bon il n'y a que celui qui le démponte qui peut savoir.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour, n'était-ce pas qu'un simple extracteur de salle de bain plutôt ???

Ce n'est pas très cher, mais avec la main d'oeuvre, ça fait monter la facture.

Demandez conseil à l'ADIL, des juristes vous conseilleront gratuitement.

remi.jnq · Answer

Merci pour l'info, je vais contacter l'ADIL.

Il s'agit d'une ventilation murale branchée directement à la lumière de la salle de bain. Quand on appuie sur l'interupteur, la lumière et la ventilation s'actionnent.

Ici, seule la lumière s'est allumée.
Je ne comprends pas pourquoi, en tant que locataire je serais responsable d'un dysfonctionnement... Je n'ai pas cassé ou déterioré la VMC. C'est quand même à moi de payer ??

jaqot · Answer

bonjour , c est à vous payer , vous deviez rendre l appartement comme vous l avez eu , et cet extracteur marchait , donc normal qu on vous facture cela , j ai eu très récemment des locataires qui m ont eux aussi laissés avec un extracteur en panne et bien je leurs ai facturé et je peux vous dire que ces gens ont tout fait pour que je les rembourse ,  et bien ils n ont rien obtenu !!!

remi.jnq · Answer

L'extracteur a été installé pendant que je louais l'appartement, il ne figurait donc pas sur l'état des lieux. 

Ce que je ne comprends pas, c'est que si le problème était survenu plus tôt (avant mon départ), j'aurais prévenu l'agence et ils auraient résolu le problème à leur frais. Là, le problème est survenu le jour de l'état des lieux, et ils me gardent 160€ sur ma caution. 

Je veux bien que l'on me charge des dégradations dues à un usage anormal de mon logement mais je ne suis pas responsable des dégradations de vêtusté ou de défaillance de l'installation. 

Y-a-t-il un texte de loi sur ce sujet ?

coordiags · Answer

Madame bonsoir,
Un locataire n'est responsable que de la partie visible des installations (propreté, grille non abimée,etc.) Cela dit, si vous n'avez rien démonté ni déterioré, aucun soucis à vous faire. Si c'est une VMC collective, c'est à votre propriétaire et/ou le syndic qui doivent faire les réparations. Il est normal "rassurez vous" que l'état de cette vmc soit inscrite sur l'état des lieux de sortie, cela facilitera (propriétaire,syndic) de faire executer des travaux ciblés avant la future location. EN AUCUN CAS ON NE PEUT VOUS GARDER VOTRE CAUTION. Si vous rencontrez le moindre probléme lors de la sortie de votre logement, n'hésitez à me contacter sur ce site ou sur : ccordiags@gmail.com
Cordialement N.F cabinet coordiags

remi.jnq · Answer

Merci pour votre aide.

Panne de la VMC : A qui la responsabilité ?

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