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Plus valu sur appartement hérité

Shakti - 29 sept. 2010 à 19:18
 Actif - 30 sept. 2010 à 10:32
Bonjour,

Je souhaite vendre un appartement à 180 000€ (estimé par des agences) que j'ai hérité il y a 5 ans, sans frais de succession, suite au décès de ma mère. La valeur stipulée dans l'acte de donation est de 110 000€, avec le mobilier évalué forfaitairement à 5% pour un montant de 6800€ et la valeur de l'actif brut de 142 974€.

Je souhaiterai savoir lors du calcul de la plus valu, est ce que c'est l'actif brut 142 974€ qui est pris en compte en valeur d'acquisition ou la valeur du bien à 110 000€+ les 5% .

Et quel serait ainsi le montant de la plus valu à payer lors de la cession?

En vous remerciant.

1 réponse

Réponse 1 / 1
Actif
30 sept. 2010 à 08:50
La plus-value (s'il y en a une) sera la différence entre le prix d'achat et la valeur estimée du bien dans la déclaration de succession.
Si vous vendez le bien 180 000 €, la plus-value sera donc de : 180 000 - 110 000 = 80 000 €
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Bernar65
30 sept. 2010 à 09:35
Bonjour,
L'actif brut successoral est l'ensemble des biens appartenant au défunt au jour du décès :
les biens immobiliers, les biens mobiliers (l'argent liquide...), les meubles meublants (pour leur valeur ou forfait de 5% de l'actif brut successoral).
Comme le dit Actif, la plus-value est la différence entre le prix de vente (180 000 ?) et le "prix d'achat" (110 000) du bien, lequel "prix d'achat" sera majoré des frais d'acquisition, dans ce cas, les frais de notaire.
Mais (hi, hi, hi), impossible de laisser dire ça : 180 000 - 110 000 = 80 000 ? Non, non ! Après vous avez des gens qui vont le croire...
Cordialement.
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Actif
30 sept. 2010 à 10:32
Mouaich, j'avale une calculatrice, 3 cafés et je reviens :D
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