Retenue caution porte endommagée

Bonjour,
je suis propriétaire d'un appartement. Je fais l'état des lieux de sortie demain, je suis passée aujourd'hui pour faire visiter l'appartement et ai constaté que la porte est endommagée. Ma locataire s'est fait forcer la porte et il en résulte des marques malgré une réparation approximative, on voit sur la porte qu'il y a eu un problème.
La porte est de couleur rouge, et il reste du mastique blanc sur les endroits réparés. Puis je prendre de la caution sachant que ma porte ne ressemble plus à celle de l'état des lieux de d'entrée. J'ai des scrupules car je sais que les portes sont trés chères mais je pense que les futurs locataires ou même acquereurs auront des rétissances à prendre l'appartement à cause de ce petit détail....