Revision du loyer après 10 ans de location
smart57
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BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
mon locataire est dans le logement depuis juillet 2000. Je n'ai jamais révisé le loyer et l'indice de référence ne figure pas sur le bail. Quel est le calcul de révision, sachant que je ne souhaite pas rattraper les années non augmentées ?
Merci
mon locataire est dans le logement depuis juillet 2000. Je n'ai jamais révisé le loyer et l'indice de référence ne figure pas sur le bail. Quel est le calcul de révision, sachant que je ne souhaite pas rattraper les années non augmentées ?
Merci
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2 réponses
Bonjour,
Si le bail ne mentionne pas la possibilité de réviser le loyer chaque année, vous ne pouvez pas le faire...
Si c'est juste l'indice qui manque, suivez le lien ci-dessus.
Vous faites le calcul du montant que devrait représenter le loyer aujourd'hui si les révisions avaient été faites chaque années, et vous pouvez demander une régul sur les 5 dernières années.
Sachant que vous avez été plutôt laxiste, et qu'il serait judicieux, si vous régulez sur 5 ans, de proposer directement unn échéancier à vos locataires... car ça va faire une sacrée somme.
Si le bail ne mentionne pas la possibilité de réviser le loyer chaque année, vous ne pouvez pas le faire...
Si c'est juste l'indice qui manque, suivez le lien ci-dessus.
Vous faites le calcul du montant que devrait représenter le loyer aujourd'hui si les révisions avaient été faites chaque années, et vous pouvez demander une régul sur les 5 dernières années.
Sachant que vous avez été plutôt laxiste, et qu'il serait judicieux, si vous régulez sur 5 ans, de proposer directement unn échéancier à vos locataires... car ça va faire une sacrée somme.
Bonjour
Ce site vous calcule le loyer actuel de façon très simple
https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer
Ce site vous calcule le loyer actuel de façon très simple
https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer
La législation juridique et financière évolue en permanence...
tout d'abord je n'ai pas été "laxiste", mais je préfére garder un bon locataire, ensuite j'ai bien précisé dans mon message, que je ne souhaitais pas récupérer les 5 dernières années, mais uniquement savoir ce que je peux lui demander aujourd'hui, sans répercuter toutes les augmentations des années précedentes.
Plusieurs sites, dont PAP et le site de l'insee, proposent des calcultettes en ligne qui vous donne le montant du loyer révisé en fonction de la date de signature du bail.