Revision du loyer après 10 ans de location

smart57 Messages postés 7 Statut Membre -  
BarbieTM Messages postés 13908 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   -
Bonjour,

mon locataire est dans le logement depuis juillet 2000. Je n'ai jamais révisé le loyer et l'indice de référence ne figure pas sur le bail. Quel est le calcul de révision, sachant que je ne souhaite pas rattraper les années non augmentées ?
Merci

2 réponses

  1.
    BarbieTM Messages postés 13908 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 797
     
    Bonjour,

    Si le bail ne mentionne pas la possibilité de réviser le loyer chaque année, vous ne pouvez pas le faire...

    Si c'est juste l'indice qui manque, suivez le lien ci-dessus.
    Vous faites le calcul du montant que devrait représenter le loyer aujourd'hui si les révisions avaient été faites chaque années, et vous pouvez demander une régul sur les 5 dernières années.

    Sachant que vous avez été plutôt laxiste, et qu'il serait judicieux, si vous régulez sur 5 ans, de proposer directement unn échéancier à vos locataires... car ça va faire une sacrée somme.
    1
    1. smart57 Messages postés 7 Statut Membre
       
      merci,
      tout d'abord je n'ai pas été "laxiste", mais je préfére garder un bon locataire, ensuite j'ai bien précisé dans mon message, que je ne souhaitais pas récupérer les 5 dernières années, mais uniquement savoir ce que je peux lui demander aujourd'hui, sans répercuter toutes les augmentations des années précedentes.
      0
    2. BarbieTM Messages postés 13908 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 797
       
      C'est donc tout à votre honneur ;-)

      Plusieurs sites, dont PAP et le site de l'insee, proposent des calcultettes en ligne qui vous donne le montant du loyer révisé en fonction de la date de signature du bail.
      0

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