Probleme pour construire sur un terrain

Bonjour. Voila le probleme c'est que mon pere me donne un terrain qui fait partie de mon héritage, et je viens de me paxé avec mon amie et nous voulons construire dessus une maison ensemble en partagent le crédit.
On ces renseigné et si on viens a ce seperé je peux la mettre dehort sans quel n'est rien a avoir! Et on veux faire les chose en regle, ces a dire que si on ce sépare chacun récupaire l'argent qu il a investie dans le proget, en sachant que la donnation ces 60% a l'état... donc non! Quel rachete la moitié de la valeur du terrain.. elle a pas l'argent! Aidé moi a trouvé une solution qui a de la valeur au prét d'un notaire ou d'un tribunal si les choses ce complique!
Merci a tous!