A quoi correspondent les frais de notaire

- - Dernière réponse :  Kasom - 18 sept. 2010 à 15:56
Bonjour,

Nous allons signer pour l'achat de notre maison le 21/09.

Notre notaire vient de nous envoyer un mail avec le détail des frais à payer:

Prix immeuble: 96 500,00 €
Commission d'Agence: 5 325,00 €
Frais acte de vente: 7 400,00 €
Frais acte de prêt: 1 500,00 €

L'agent immobilier nous avait dit que les frais de notaire ne dépasserait pas 7000€.

J'aimerais savoir comment arriver à 7400€, et surtout à quoi correspondent les frais d'acte de prêt, que nous n'avions pas pris en compte.

Merci pour vos réponses.
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Merci
Bonjour
Les frais de notaire représentent environ 7,5 % du prix de vente, ( dont 2 % pour lui, à partager avec le notaire qui rédigera l'acte de vente si vous ne prenez pas le même , le reste pour l'état et les collectivités locales ). Ce sera au final surement un peu moins de 7400 € au final.
les frais d'acte de prêt sont principalement les frais d'hypothèque, si la banque la demande , mais vous pouvez négocier avec votre banque il y a d'autres formules
Conseil : prenez votre propre notaire !!! demandez autour de vous, mais évitez de prendre celui du vendeur, en cas de problème il ne pourra pas vous défendre impartialement
Un autre : voyez votre banquier, pensez aussi au courtier , il est payant certes ( uniquement si vous faites affaire bien sûr), mais généralement il propose des taux bien meilleurs et sur le long terme, vous gagnez beaucoup

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Merci
Vous aurez ici des explications sur les frais dus au notaire : http://www.chambre-loire.notaires.fr/chambre-notaires-loire/profession/cout.htm
Le plus simple serait encore de demander au notaire de vous expliquer "la note".
De quel type de prêt s'agit-il ? Le notaire a-t-il un rôle à jouer dans ce prêt ?
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Merci
Merci pour votre réponse.

Je pense qu'il s'agit peut être des frais d'hypothèque... dont personne ne nous a parlé.

Le notaire n'a pas négocié notre prêt.

Les frais d'hypothèque ne peuvent-ils pas être intégré au frais de notaire?

Merci
Oui, ça pourrait, mais demandez plutôt directement au notaire.
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