Syndic conteste une facture de plomberie
danae2010
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vendredi 17 septembre 2010
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17 septembre 2010
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17 sept. 2010 à 14:26
cccp - 17 sept. 2010 à 19:37
cccp - 17 sept. 2010 à 19:37
A voir également:
- Syndic conteste une facture de plomberie
- Lettre de contestation de facture - Guide
- Mail envoi facture - Guide
- Engie facture abusive forum - Forum Consommation
- Facture sgt ✓ - Forum carte bancaire
- Crédit Mutuel - Forum Banque et Crédit
4 réponses
Bonjour,
Peut-être que, ce tuyau dont vous parlez et qui se trouve accessible par la trappe se trouvant chez vous, celui-ci pourrait bien vous appartenir et que ce tuyau, lors de travaux intérieurs à votre logement, a été relié et installé sur la "Colonne de distribution de l'Eau de l'Immeuble et Partie Commune" ?
Avez-vous posé la question à la Personne qui est intervenue chez vous (suite à votre demande) pour stopper et réparer la fuite créant un Dégât des Eaux chez votre voisin du dessous ?
Appelez votre Assureur et exposez-lui la situation telle qu'elle s'est présentée à vous cette nuit et demandez-leur si le montant de la facture est prise en charge par votre Contrat !
Si la réponse est oui (positive), vous devrez joindre l'Original de cette facture avec votre "Déclaration de Sinistre" d'un "Dégât des Eaux" (conservez une copie).
Vous devriez faire une déclaration de Sinistre auprès de votre Assurance communiquez les coordonnées complètes du Syndic et cellles de votre voisin avec l'étage et la situation de son appartement (porte palière G, D ou C) car si votre voisin est venu sonner à votre porte, il se pourrait bien que quelques dégâts puisssent apparaître sur ses peintures et/ou sur son plâtre... . (Conservez une copie)
Envoyez également un courrier en L.R.A.R à votre Syndic (donnez les coordonnées de votre Assurance Habitation) et conservez une copie.
Cordialement.
Peut-être que, ce tuyau dont vous parlez et qui se trouve accessible par la trappe se trouvant chez vous, celui-ci pourrait bien vous appartenir et que ce tuyau, lors de travaux intérieurs à votre logement, a été relié et installé sur la "Colonne de distribution de l'Eau de l'Immeuble et Partie Commune" ?
Avez-vous posé la question à la Personne qui est intervenue chez vous (suite à votre demande) pour stopper et réparer la fuite créant un Dégât des Eaux chez votre voisin du dessous ?
Appelez votre Assureur et exposez-lui la situation telle qu'elle s'est présentée à vous cette nuit et demandez-leur si le montant de la facture est prise en charge par votre Contrat !
Si la réponse est oui (positive), vous devrez joindre l'Original de cette facture avec votre "Déclaration de Sinistre" d'un "Dégât des Eaux" (conservez une copie).
Vous devriez faire une déclaration de Sinistre auprès de votre Assurance communiquez les coordonnées complètes du Syndic et cellles de votre voisin avec l'étage et la situation de son appartement (porte palière G, D ou C) car si votre voisin est venu sonner à votre porte, il se pourrait bien que quelques dégâts puisssent apparaître sur ses peintures et/ou sur son plâtre... . (Conservez une copie)
Envoyez également un courrier en L.R.A.R à votre Syndic (donnez les coordonnées de votre Assurance Habitation) et conservez une copie.
Cordialement.
bonjour
en pareille circonstances un copropriétaire ou locataire doit prendre des mesures conservatoires ( couper l'eau du bâtiment voire appeler les pompiers si urgence )mais ne pas faire de travaux lui même sur des parties communes .le syndic est en droit de ne pas payer votre facture .essayez de vous arranger tout de même avec le conseil syndical qui peut intervenir auprès du syndic s'il estime que vous avez bien fait et que la facture est correcte
bon courage
en pareille circonstances un copropriétaire ou locataire doit prendre des mesures conservatoires ( couper l'eau du bâtiment voire appeler les pompiers si urgence )mais ne pas faire de travaux lui même sur des parties communes .le syndic est en droit de ne pas payer votre facture .essayez de vous arranger tout de même avec le conseil syndical qui peut intervenir auprès du syndic s'il estime que vous avez bien fait et que la facture est correcte
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danae2010
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17 septembre 2010
17 sept. 2010 à 19:12
17 sept. 2010 à 19:12
Merci beaucoup pour vos messages et vos conseils.
Bibendum : je n'ai effectué aucun travaux moi même. J'ai seulement fermé mon arrivée d'eau (à l'appartement) mais comme la fuite était en amont de mon robinet ca n'a rien changé : la fuite ne pouvait s'arreter qu'en coupant l'arrivée générale de l'immeuble (dans la cave). Je n'ai fait qu'appeler une entreprise de plomberie (car l'écoulement ne pouvait pas continuer toute la nuit, ca coulait vraiment fort) pour qu'ils constatent la fuite, déterminent l'origine et procèdent aux réparations d'urgence.
Je trouve aussi que la facture est chère mais le coût du déplacement, de la main d'oeuvre, du matériel plus la majoration pour un travail de nuit .... je n'allais quand même pas refuser le devis et laisser les choses d'aggraver.. ca aurait alors été de ma responsabilité (je pense).
J'avais l'intention de prévenir les membres du Conseil syndical pour en discuter avec eux, et avec ce que vous me dites je crois que je ne vais vraiment pas hésiter à le faire.
Merci encore pour votre intervention.
Paris : pour répondre à votre première question, je suis certaine qu'il s'agit d'une fuite au niveau des parties communes. Le plombier me l'a aussi confirmé et c'est écrit sur la facture.
Je vais déclarer ce sinistre à mon assurance, qui je l'espère se retournera contre le syndic (ou leur assureur) pour le remboursement de ma facture. Quoi qu'il en soit, j'ai moi même quelques dégâts de peinture qu'il faudra que je déclare, et les voisins du dessous ont également des dégâts.
J'ai bien sur conservé une copie de tous mes correspondances avec le syndic, pour preuve.
Je vous remercie pour vos conseils.
Bibendum : je n'ai effectué aucun travaux moi même. J'ai seulement fermé mon arrivée d'eau (à l'appartement) mais comme la fuite était en amont de mon robinet ca n'a rien changé : la fuite ne pouvait s'arreter qu'en coupant l'arrivée générale de l'immeuble (dans la cave). Je n'ai fait qu'appeler une entreprise de plomberie (car l'écoulement ne pouvait pas continuer toute la nuit, ca coulait vraiment fort) pour qu'ils constatent la fuite, déterminent l'origine et procèdent aux réparations d'urgence.
Je trouve aussi que la facture est chère mais le coût du déplacement, de la main d'oeuvre, du matériel plus la majoration pour un travail de nuit .... je n'allais quand même pas refuser le devis et laisser les choses d'aggraver.. ca aurait alors été de ma responsabilité (je pense).
J'avais l'intention de prévenir les membres du Conseil syndical pour en discuter avec eux, et avec ce que vous me dites je crois que je ne vais vraiment pas hésiter à le faire.
Merci encore pour votre intervention.
Paris : pour répondre à votre première question, je suis certaine qu'il s'agit d'une fuite au niveau des parties communes. Le plombier me l'a aussi confirmé et c'est écrit sur la facture.
Je vais déclarer ce sinistre à mon assurance, qui je l'espère se retournera contre le syndic (ou leur assureur) pour le remboursement de ma facture. Quoi qu'il en soit, j'ai moi même quelques dégâts de peinture qu'il faudra que je déclare, et les voisins du dessous ont également des dégâts.
J'ai bien sur conservé une copie de tous mes correspondances avec le syndic, pour preuve.
Je vous remercie pour vos conseils.
Et le voisin du dessous ? il a bien fallu qu'il fasse un constat avec le syndic pour signaler ses dégâts à son assureur. L'origine de la fuite sera forcément déclarée en partie commune. A ce moment là, l'assurance de l'immeuble prendra peut-être même la facture à sa charge. Maintenant, au cas où le syndic ne ferait pas de déclaration d'assurance, c'est à dire qu'il ne ferait pas son travail, je vous conseille d'envoyer par LRAR une question à rajouter à l'ordre du jour de la prochaine AG : remboursement à M. XXX de la facture du plombier suite à la fuite sur canalisation commune. Si le nom du syndic ne commence pas par un F et ne finit pas par un A, ça devrait bien se passer.
La législation juridique et financière évolue en permanence...