caution et travaux.Résolu

Question

Bonjour, 

 je viens vers vous pour une petit renseignement.
j'ai une amie (étudiante) qui est dans le désarrois total.
 elle viens de quitter son studio trop petit et humide pour une colocation.
son ancien propriétaire ne lui redonne pas la caution et de plus il lui demande
700 € pour soit disant les travaux pour refaire le studio.
quel recours a telle  ( a savoir qu'elle ne lui a pas dis que ce logement était humide)
merci pour votre aide que j'espère lui sera favorable.
je compte aller voir le proprio jeudi ou vendredi.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : à quel étage était ce studio ????   Comment était chauffé ce studio ????  lavait-elle du linge et l'étendait-elle dans ce studio ????  Cette humidité se manifestait-elle seulement l'hiver ou aussi l'été ???

toapze · Answer

merci de votre réponse je pourrais vous apporter tout ces renseignement demain..
je ne sais pas, car elle m'a appelé ce soir en pleur, je n'ai pas trop compris..
merci quand même..
 mais je pense que pour un studio, demander 700€ ??
elle n'a habité  que 2 ans dedans

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : l'activité humaine poduit de l'humidité qu'il faut évacuer en aérant fréquemment même que quelques minutes. La cuisine produit de la vapeur, la respiration, l'étendage du linge, les chauffages sans évacuation qui pourrissent carrément les logements.

Et parfois des logements au rez-de-chaussée ont des remontées d'humidité du sol, et là l'occupant n'y est pour rien.

Il faudrait voir aussi s'il n'y avait pas de doubles vitrages récents et sans aération.

700 euros si on fait venir un professionnel, ce n'est vraiment pas extraordinaire.  Il faut voir l'état des lieux d'entrée et celui de sortie pour comparer et comprendre la cause de l'humidité, si elle est due au locataire ou non.

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Un état des lieux de sortie a t'il été effectué avec votre amie et son proprio ?
Si non : il ne peut rien lui demander... !

toapze · Answer

Bonjour.  
 je ne sais pas si elle signée ou pas  l'état des lieux sortie.  
mais vue qu'elle pleuré, je n'ai pas compris grand chose a ce qu'elle disait,  
je l'ai consolé en lui disant que je passerais la voir mercerie soir après mon travail, a part qu'elle m'a dis aussi qu'elle ne trouvé pas son état des lieux entrée. les travaux devrait apparaitre sur l'état. pour un studio je pense que   
700 € il faut tout casser? même par un pro je travail que sait cher, moi par contre je vais lui conseiller de ne payer. de plus elle n'a pas cette somme.  
c'est moi qui lui ai avancé son inscription pour l'année a venir.  
merci par avance

toapze · Answer

mon travail pardon a la faute de frappe.

BarbieTM · Answer

Il est important de savoir si un edl de sortie à été fait.
Si c'est le cas, important également qu'elle retrouve son edl d'entrée.

toapze · Answer

Merci a vous tous d'avoir répondu.  
mais un contre temps je n'ai pas pu aller la voir ce soir.  
elle n'a pas signé edls.  
 je vais essayer d'aller demain sans faute...  
merci de votre aide qui est très important.  
de façon  qu'elle puisse suivre ces études sans crainte.

BarbieTM · Answer

Sans edls : le logement est réputé avoir été rendu en bon état, et le bailleur ne peut rien retenir...

Le bailleur dispose de deux mois maximum pour restituer le DG. S'il ne le fait pas dans les temps, il faudra lui envoyer un courrier reco A/R de mise en demeure de restituer la somme sous huitaine.

toapze · Answer

bonjour
merci pour ta réponse.
tu parle de eds du proprio ou de la locataire.

BarbieTM · Answer

?
C'est la même chose : un état des lieux doit être établie de façon contradictoire pour être valable, c'est à dire avec le bailleur ET le locataire, et la signature des deux doit apparaitre sur le document.

Caution et travaux.

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