+value sur une ex-résidence principale louée
Melusine
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condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous avons acheté une maison 750.000 F en 98, habitée jusqu'en décembre 2007, puis louée 1 an 1/2, laissée inoccupée 1 an, puis relouée depuis juin 2010 ?
Nous avons fait 50.000 F de travaux en 98, et nous avons prévu d'en faire pour environ 6.000 euros.
Si nous revendons la maison, devrons nous payer une + value sur la différence entre la valeur d'achat en 98 et sa valeur à la revente ? combien ? peut-on en être exonéré ?
merci
Nous avons acheté une maison 750.000 F en 98, habitée jusqu'en décembre 2007, puis louée 1 an 1/2, laissée inoccupée 1 an, puis relouée depuis juin 2010 ?
Nous avons fait 50.000 F de travaux en 98, et nous avons prévu d'en faire pour environ 6.000 euros.
Si nous revendons la maison, devrons nous payer une + value sur la différence entre la valeur d'achat en 98 et sa valeur à la revente ? combien ? peut-on en être exonéré ?
merci
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1 réponse
Si nous revendons la maison, devrons nous payer une + value sur la différence entre la valeur d'achat en 98 et sa valeur à la revente ?
La plus-value et mathématiquemrnt la différence entre le prix de revente et le prix de revient comprenant l'achat, les frais d'achat et le coût des travaux d'amélioration supporté.
Fiscalement, les travaux ne peuvent être pris en considération qu'à la condition de pouvoir être justifiés au moyen de factures d'entreprise. Sinon,dans votre cas, il est possible d'appliquer un forfait de 15 % sans justification.
combien ?
Faudrait-il déjà connaître le prix de vente.
peut-on en être exonéré ?
A partir de 2014 effectivement, si la législation n'est pas modifiée d'ici là.
La plus-value et mathématiquemrnt la différence entre le prix de revente et le prix de revient comprenant l'achat, les frais d'achat et le coût des travaux d'amélioration supporté.
Fiscalement, les travaux ne peuvent être pris en considération qu'à la condition de pouvoir être justifiés au moyen de factures d'entreprise. Sinon,dans votre cas, il est possible d'appliquer un forfait de 15 % sans justification.
combien ?
Faudrait-il déjà connaître le prix de vente.
peut-on en être exonéré ?
A partir de 2014 effectivement, si la législation n'est pas modifiée d'ici là.
La législation juridique et financière évolue en permanence...