Question sur rbt anticipé et pénalités

Bonjour,
nous avons deux prêts à la BNP Paribas que nous voudrions rembourser par anticipation.

Le premier est un rachat de plusieurs prêts plus un prêt à la consommation, sur l'offre de prêt est indiqué que pour tout remboursement anticipé cela donne lieu à la perception d'une indemnité égale à 7 % du capital remboursé.
Par téléphone la BNP a dit que nous devions 39630.22 euros dont 2592.43 de pénalité de remboursement anticipé avec capital restant dû : 36940.43
Est-ce que la BNP a le droit de nous demander une indemnité aussi importante ?

Le deuxième est un rachat de prêt immobilier, sur l'offre de prêt est indiqué indemnité égale à six mois d'intérêts au taux moyen du prêt calculé sur le montant du capital remboursé et plafonnée à 3% du capital restant dû avant remboursement.
Par téléphone, la BNP a dit que nous devions 24240,54 euros dont environ 256 euros de pénalités avec capital restant dû de 23939.54 euros
Est-ce que le prêteur a le droit de nous demander cette indemnité ?
il y a aussi une hypothèque, est-ce qu'il faudra demander la levée de cette hypothèque ou est-ce que ce sera fait automatiquement après le remboursement anticipé.