Squatteur dans partie commune immeuble

Bonjour,

Depuis la fin de l'été, nous avons dans notre immeuble un squatteur dans le local poubelle. Ma femme et mes enfants ont peur de descendre au parking depuis que cet individu s'est installé et fait ses besoins ou bon lui semble .J'ai prévenu le gestionnaire qui m'a répondu qu'il ne pouvait rien faire d'autre que de changer le code de la porte d'entrée et de faire une pétition auprès de la police...

Que faire? Quelle sont les responsabilité et rôle du gestionnaire?

Merci de vos réponses

Xavier