payer le loyer a une date precise Résolu

Question

Bonjour, a vous tous j'ai encore besoin de votre aide  
j'ai re emménager le 1mai 2010 dans le même immeuble un 2 pièces 
ma propriétaire ma réclamée 2 mois de caution  et 1 mois de loyer 
depuis mon entrée dans les lieux je n'ai eue aucun loyer impayée par contre je paye toujours mon loyer entre le 15 et 30 comme dans le studio que j'occuper auparavant 2006 a 2010
la propriétaire ma envoyée un courrier ou elle écrit le loyer doit  être réglée avant le 10 du mois  
Et quel pouvait annuler mon contrat de location ?  
A t elle le droit de m avoir réclamée 2 mois de caution  
A t elle le droit de m annuler mon contrat de location parce que je paye mon loyer entre le 15 et le 30 et non avant le 10 du mois ?
Je vous remercie pour votre aide.

Paris · Answer

Bonjour,

En règle générale, le paiement du loyer se règle le premier jour du mois, date à laquelle, un Proriétaire peut exiger de recevoir le règlement du loyer de Location. 

Le délai du règlement de loyer peut aller jusqu'au cinq du mois en cours.

Votre Propriétaire porte à votre connaissance qu'elle vous accorde jusqu'au 10 du mois pour vous acquitter du montant de votre loyer, ce qui semble tout-à-fait correct et raisonnable...

Cordialement.

Actif · Answer

Le loyer est payable d'avance; Le 10 du mois est déjà une "grande" tolérance !

Le dépôt de garantie ne peut excéder un mois de loyer hors charges.

myriam · Answer

Merci a vous j'ai eue un entretien au sujet des dates de paiement du loyer elle accepte la date du 28 de chaque moi par contre pour les 2 mois de caution elle refuse que ce soi 1 mois ? Que faire?
quel est cet loi ma t elle répondu ? 
Merci

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Et bien, tout le monde n'a qu'à respecter les règles : vous vous payez le premier du mois, et elle rend le mois de dépôt de garantie en trop.

Mais vous vous voulez tout à votre avantage.

Si vous payez le 28, elle n'a pas tort de vous bloquer un mois de DG.

Si vous aviez à faire à une agence, il faudrait qu'ils aient le chèque au plus tard e 5 du mois, donc avec l'acheminement du courrier, il ne faut pas traîner;

Et si ce propriétaire ne vous convient pas vous changez, c'est très facile pour vous.

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 : 
Article 22 
Lorsqu'un dépôt de garantie est prévu par le contrat de location pour garantir l'exécution de ses obligations locatives par le locataire, il ne peut être supérieur à un mois de loyer en principal.

Utilisateur anonyme · Answer

c'est bien ce que je dis, chacun n'a qu'à respecter les règles.

meriem-72 · Answer

Merci a tous pour vos réponses.

Payer le loyer a une date precise

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