Rappel d'arriérés de loyer.

Bonjour,
mon propriétaire me réclame 2 ans d'arriérés de d'augmentation de loyer qu 'il n'a pas appliqué pendant la location (nous sommes resté 2 ans) . le contrat stipule bien les augmentations aurons lieux a la date anniversaire. il ne la pas signaler pendant l'état des lieux . il nous dis qu'il déduira cette somme sur la caution . que pouvons nous faire ? il veut aussi déduire un prorata de la vidange de la fosse septique sur la base d'une ancienne facture. en a t'il le droit? merci!!