peut on revendre un bien acheté aux encheres

Question

Bonjour, 

j'ai en vue une maison qui va être vendue aux enchères.
Or je souhaite l'acquérir pour la revendre par la suite dans la même année afin de faire une grosse plus value

Est ce légal?

Merci de votre réponse

nabou

indochine · Accepted Answer

C'est tout à fait légal, vous en serez proprietaire et vous pourrez le revendre à votre gré.

Attention toutefois à la repetition dans le temps de ce genre d'opération qui pourrait entrainer une qualification de marchand de biens (et une imposition très lourde)

Si c'est juste une fois pas de souci

gerber1 · Answer

Bonjour
Vous devenez agent immobilier .

Actif · Answer

Bien-sûr.
Une fois le bien acquis, il vous appartient et vous en faites ce que vous voulez, qu'il ait été acquis aux enchères n'a pas d'incidence.

dam · Answer

N'oublier pas la plus valus

gerber1 · Answer

Re
Comme l'a dit  dam  ,il y a surtout la plus value

Actif · Answer

La plus-value...mais c'est le but recherché par nabou justement !!! 
Sur la plus-value réalisée, environ 28 % iront à l'état...ça fait quand même + de 70 % de bénéfice...

nabou · Answer

Bonjour,

merci pour vos réponses

oui en effet ,c'est surtout pour me faire un peu d'argent de poches car en ce moment il n'y a qu'une paye !!!

je crois que c'est au delà de trois biens que l'on est qualifié de marchand de biens

je sais que je paierais 28,10% d'impôt sur la différence prix de vente - prix acquisition diminué de 1000 euros

par contre ,savez -vous si j'effectue quelques travaux moi même si je peux  augmenter 15 % du prix d'acquisition (ou est ce seulement pour ceux qui ont une maison depuis plus de 5 ans)avant de faire le calcul de la plus value]?

Merci pour vos réponses

nabou

indochine · Answer

Les travaux doivent obligatoirement être faits par une entreprise pour pouvoir être pris en compte.

Le forfait ne peut s'appliquer que sur un immeuble bati acquis depuis plus de cinq an ce qui ne sera pas votre cas.

Donc seules les dépenses réelles pourront être prises en compte et seulement si elles sont effectuées par une entreprise.

nabou · Answer

merci pour les réponses très rapides et explicites 

bonne journée

nabou

Peut on revendre un bien acheté aux encheres

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