Separation apres 1 an avec rachat part

yamakasi -
GERDAN Messages postés 2365 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention - 30 août 2010 à 02:37

Bonjour,
je me separe de ma concubine.
nous avons fait construire une maison il y a un an (10 mois exactement).
notre pret est est de 150 000 sur 20 ans donc nous l avons a peine commence a rembourser.
la quote part est de 80% pour moi et 20% pour elle chez le notaire et nous avons fait nos remboursement sur le mm quote part
donc la question je decide de garder la maison.
combien dois je racheter sa part pour garder la maison?

merci

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Réponse 1 / 2
GERDAN Messages postés 2365 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 1 116

Bonjour,
Vous lui devez (valeur actuelle estimée du bien - capital restant dû) * 20 %.
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1. Actif
  
  Elle est propriétaire de 20 % du bien, vous devez donc lui racheter 20 % du bien (valeur actuelle).
  
  Qu'elle ait ou non remboursé le prêt et à quelle hauteur n'a pas d'incidence sur le fait qu'elle soit pleinement propriétaire de 20 % de la maison, c'est une affaire entre la banque et elle.
  
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2. Pit79
  
  Bonsoir,
  
  Pourquoi faut-il déduire le capital restant dû ? C'est à celui qui vend de rembourser sa part de crédit ? Ou y a t'il possibilité que celui qui rachète la part reprenne la part de crédit de l'autre à son nom ?
  
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Réponse 2 / 2
GERDAN Messages postés 2365 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 1 116

Bonsoir,
Que ce soit vente à un tiers ou rachat par l'un des co-propriétaires la règle est celle que je vous ai indiquée. On ne rembourse pas la part de crédit que l'on a payée, on considère que cela a été consommé par l'utilisation du bien.
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Separation apres 1 an avec rachat part

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