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kiki200
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18 août 2010 à 20:19
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Il faut faire faire par un expert une estimation de son bien .Comme cela ne fait aucun conflit
kiki200
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18 août 2010 à 21:15
18 août 2010 à 21:15
oui un conflit avec l'etat (impot etc.....)la vous etes couverte pour et pour eux
jaqot
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3 février 2017
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18 août 2010 à 21:19
18 août 2010 à 21:19
bonsoir , faites estimer votre bien par un notaire , c est gratuit !!!pas besoin " d expert " , le notaire est habilité !!
bonjour : Exact, le notaire peut vous dire quelle est la limite inférieure pour ne pas se faire taper sur les doigts.
Ceci dit, il faut déjà que vous soyez d'accord avec votre mère sur un prix. En plus de l'estimation par le notaire, (lui prendre des photos intérieures et extérieures avec une description complète : nature du toit : ardoise, tuile canal, tuiles fibro-ciment (amiante), nature des murs : pierre, brique, parpaings.. isolation : néant, ou bien épaisseur d'isolant, année de construction. Problèmes d'humidité éventuels... fissures ???
Ainsi il pourra faire une estimation normale comme pour vendre à un étranger et ensuite une estimation mini et maxi.
Ensuite, reste à se mettre d'accord. (Ne faites pas de frais pour une estimation) et n'oubliez pas de comparer avec le prix de maisons semblables dans le même coin.
Ceci dit, il faut déjà que vous soyez d'accord avec votre mère sur un prix. En plus de l'estimation par le notaire, (lui prendre des photos intérieures et extérieures avec une description complète : nature du toit : ardoise, tuile canal, tuiles fibro-ciment (amiante), nature des murs : pierre, brique, parpaings.. isolation : néant, ou bien épaisseur d'isolant, année de construction. Problèmes d'humidité éventuels... fissures ???
Ainsi il pourra faire une estimation normale comme pour vendre à un étranger et ensuite une estimation mini et maxi.
Ensuite, reste à se mettre d'accord. (Ne faites pas de frais pour une estimation) et n'oubliez pas de comparer avec le prix de maisons semblables dans le même coin.
^^Marie^^
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28 août 2020
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18 août 2010 à 22:26
18 août 2010 à 22:26
Bonjour
Faites faire une estimation par des professionnels de l'immobilier.
Certaines agences la font gratuitement, certainement la font payer.
Certains notaires la font gratuitement, certains la font payer.
@+
Faites faire une estimation par des professionnels de l'immobilier.
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Certains notaires la font gratuitement, certains la font payer.
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GERDAN
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27 février 2021
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19 août 2010 à 01:52
19 août 2010 à 01:52
Bonsoir,
Le notaire qui va rédiger l'acte suffira pour évaluer le bien.
Le notaire qui va rédiger l'acte suffira pour évaluer le bien.
Procédure : toute vente de bien immobilier, même en famille, doit se faire par un acte notarié (obligatoire).
Prix :
- dans l'absolu, les prix sont libres, mais si vous fixez un prix trop bas, l'administration requalifiera cette vente (pour tout ou partie) en donation.
- le prix mentionné dans l'acte dot être payé. Gardez-en bien les preuves (relevé bancaire). Le fisc ne se contentera pas d'un prix écrit, surtout entre parent et enfant.
- éventuellement, selon la somme que vous comptiez remettre à votre mère, voyez avec le notaire pour combiner une vente et une donation.
Le notaire vous conseillera aussi, selon votre régime matrimonial, afin de préserver vos droits comme ceux que vous souhaitez que votre époux ait sur ce bien. A ne pas négliger.
Prix :
- dans l'absolu, les prix sont libres, mais si vous fixez un prix trop bas, l'administration requalifiera cette vente (pour tout ou partie) en donation.
- le prix mentionné dans l'acte dot être payé. Gardez-en bien les preuves (relevé bancaire). Le fisc ne se contentera pas d'un prix écrit, surtout entre parent et enfant.
- éventuellement, selon la somme que vous comptiez remettre à votre mère, voyez avec le notaire pour combiner une vente et une donation.
Le notaire vous conseillera aussi, selon votre régime matrimonial, afin de préserver vos droits comme ceux que vous souhaitez que votre époux ait sur ce bien. A ne pas négliger.
Merci pour vos réponses.
Si je comprend bien et pour résumé : Je prends RDV avec le notaire et lui demande tout ce qu'il faut pour être "gagnant un max" par rapport à l'état.
Le tout est de trouver un bon notaire...
Concernant l'estimation, si je passepar des agences immo qui font ça gratuitement, une seule estimation suffit ou il en faut plusieurs ?
Si je comprend bien et pour résumé : Je prends RDV avec le notaire et lui demande tout ce qu'il faut pour être "gagnant un max" par rapport à l'état.
Le tout est de trouver un bon notaire...
Concernant l'estimation, si je passepar des agences immo qui font ça gratuitement, une seule estimation suffit ou il en faut plusieurs ?
Si je comprend bien et pour résumé : Je prends RDV avec le notaire et lui demande tout ce qu'il faut pour être "gagnant un max" par rapport à l'état. : C'est ça ! Le but est d'être en règle tout en gérant au mieux vos intérêts.
trouver un bon notaire : ce n'est pas une opération très compliqué. Le notaire "du coin" devrait y arriver...
Concernant l'estimation : vous devez certainement avoir déjà une petite idèe, d'autant plus que le bien a déjà été évalué au dacès de votre père. Avec cet élément + une estimation d'1 agence + l'avis que ne manquera pas de vous donner le notaire, vous devriez être parée.
trouver un bon notaire : ce n'est pas une opération très compliqué. Le notaire "du coin" devrait y arriver...
Concernant l'estimation : vous devez certainement avoir déjà une petite idèe, d'autant plus que le bien a déjà été évalué au dacès de votre père. Avec cet élément + une estimation d'1 agence + l'avis que ne manquera pas de vous donner le notaire, vous devriez être parée.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
18 août 2010 à 20:45
Pourquoi un conflit ? Il n'y a ni frere ni soeur, c'est une fille unique.
Il faut neanmoins faire estimer la maison a son "juste prix" pour eviter que l'administration ne vienne y mettre son nez si le prix etait trop sous-estimé.