Decompte de charge
Aurelien2345
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Aurelien2345 -
Aurelien2345 -
Bonjour,
J'ai quitté mon logement au 1er juillet et mon ancien propriétaire vient de m'envoyer un décompte de charge. J'ai payé 50 euros de charge pendant un an. Aujourd'hui il dit que mes charges se sont élevées à 2500 euros cette année et que je lui dois donc 1900 euros.
Il base ce décompte sur des factures EDF (il n'y avait pas de compteur dans mon appartement les 5 premiers mois de la location), une facture VEOLIA (qu'il ne m'a pas présentée) de plus de 1352 euros, la dératisation de l'immeuble, le ménage de l'immeuble et la taxe d'ordures ménagères.
Ma question est simple: A-t-il le droit de me demander cet argent? Et s'il n'en a pas le droit, comment faire pour récupérer ma caution étant donné qu'il a déduit tous ces frais de celle-ci (il me demande même de rajouter de l'argent)
Merci pour vos réponses!
J'ai quitté mon logement au 1er juillet et mon ancien propriétaire vient de m'envoyer un décompte de charge. J'ai payé 50 euros de charge pendant un an. Aujourd'hui il dit que mes charges se sont élevées à 2500 euros cette année et que je lui dois donc 1900 euros.
Il base ce décompte sur des factures EDF (il n'y avait pas de compteur dans mon appartement les 5 premiers mois de la location), une facture VEOLIA (qu'il ne m'a pas présentée) de plus de 1352 euros, la dératisation de l'immeuble, le ménage de l'immeuble et la taxe d'ordures ménagères.
Ma question est simple: A-t-il le droit de me demander cet argent? Et s'il n'en a pas le droit, comment faire pour récupérer ma caution étant donné qu'il a déduit tous ces frais de celle-ci (il me demande même de rajouter de l'argent)
Merci pour vos réponses!
3 réponses
L'électricité c'est entre vous et EDF (ou un autre), une facture a votre nom vous la payez, une facture a son nom vous n'avez pas a payer.
La facture Veolia doit être présentée si elle concerne ce logement (et elle devrait etre a votre nom) sinon c'est par le syndic.
La taxe d'ordure c'est a votre charge, elle est justifiée en vous donnant copie de la taxe foncière sur laquelle elle figure.
Tout ce qui concerne l'immeuble et ses charges récupérables sur le locataire doit être justifié en présentant les papiers du syndic.
Ne payez rien, demandez lui par recommandé tous les justificatifs et précisez bien que ça finira au tribunal si il ne justifie de rein.
La facture Veolia doit être présentée si elle concerne ce logement (et elle devrait etre a votre nom) sinon c'est par le syndic.
La taxe d'ordure c'est a votre charge, elle est justifiée en vous donnant copie de la taxe foncière sur laquelle elle figure.
Tout ce qui concerne l'immeuble et ses charges récupérables sur le locataire doit être justifié en présentant les papiers du syndic.
Ne payez rien, demandez lui par recommandé tous les justificatifs et précisez bien que ça finira au tribunal si il ne justifie de rein.
Bonjour
En logement le loyer est une chose les charges une autre
Les charges locatives, ou charges récupérables, recouvrent les frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire.
Il y a provisions sur charges lorsque le locataire paye, en plus du loyer, une avance au titre des charges.
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées
Exigez des précisions en LRAR et des preuves des frais engagés pour vous
Dans l'attente ne payez rien
C'est en meublé ou en vide ?
Propriétaire seul ou immeuble avec syndic ?
En logement le loyer est une chose les charges une autre
Les charges locatives, ou charges récupérables, recouvrent les frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire.
Il y a provisions sur charges lorsque le locataire paye, en plus du loyer, une avance au titre des charges.
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées
Exigez des précisions en LRAR et des preuves des frais engagés pour vous
Dans l'attente ne payez rien
C'est en meublé ou en vide ?
Propriétaire seul ou immeuble avec syndic ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...