Achat d'une maison hypothéquée
Captaine
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14 août 2010 à 16:19
dominiquecaen Messages postés 1472 Date d'inscription vendredi 18 janvier 2008 Statut Membre Dernière intervention 14 juin 2016 - 15 août 2010 à 06:06
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dominiquecaen
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14 juin 2016
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15 août 2010 à 06:06
15 août 2010 à 06:06
Bonsoir,
Vendre un bien foncier avec une hypothèque cela est fréquent, la difficulté proviendrait dans le cas où le montant du crédit à rembourser dépasserait le prix de vente, et le reliquat serait due toujours à la Banque.
En pratique, la clerc (e) de notaire doit annexer à son acte, une lettre de la banque indiquant le montant du crédit à rembourser, la banque donnera une mainlevée de l'hypothèque dont les frais sont à la charge du vendeur, en fonction de l'obligation de délivrance.
Bien évidemment, éviter tous paiements directs au vendeur, mais tous les versements doivent passer par le notaire, qui a l'obligation de vérifier la situation hypothécaire du bien vendu.
Vendre un bien foncier avec une hypothèque cela est fréquent, la difficulté proviendrait dans le cas où le montant du crédit à rembourser dépasserait le prix de vente, et le reliquat serait due toujours à la Banque.
En pratique, la clerc (e) de notaire doit annexer à son acte, une lettre de la banque indiquant le montant du crédit à rembourser, la banque donnera une mainlevée de l'hypothèque dont les frais sont à la charge du vendeur, en fonction de l'obligation de délivrance.
Bien évidemment, éviter tous paiements directs au vendeur, mais tous les versements doivent passer par le notaire, qui a l'obligation de vérifier la situation hypothécaire du bien vendu.