Bizarre entente verbal?? ca vaux quoi?

Bonjour, mon pere a rencontrer un homme qui voulait louer ses terres...mais il voulais absolument un contract signer chez le notaire..mon pere ne voulait pas mais a quand meme été voir le dit notaire..ils m'ont téléphoner pour que je puisse entendre la conversation...mais mon pere n'est pas daccord avec certaines clause du bail donc il ne veut pas le signer..mais la l'homme en question envoie une lettre d'avocat disant que c'est la loi et bla bla bla et quils poursuivront mon pere jusqu'a ce quil cede....la loi n'est telle pas de : il faut que ce soit écrit...et que le verbal vaux rien???