probleme avec le proprietaire

Question

Bonjour, 
nous avons emmenages en decembre dans une maison mitoyenne a la maison de vacances de notre proprietaire.nous avons consommés enormémént de fioul nous l avons averti il a dit que tout fonctionnait normalement mais si nous voulions il mettait un chauffage thermique et on faisait moitié moitié pour la facture.nous avons refusé.en mai une agence(qui s'avere etre sa niece)nous appel pour visiter la maison car il a mis en vente les maisons depuis 1 mois.lors de la visite de l agence mon mari a rallumer la chaudiere et bien a tomber la fille n arrivait pas a ouvrir les volets elle a fait appel a mon mari qui en a profiter pour toucher un des radiateurs de mon proprietaire et celui ci fonctionnait!tout l hiver nous avons chauffer les 2 maisons.j ai rencontre le maire de ma commune et envoyé un rar a mon proprietaire qui nie tout sa en voulant porter plainte pour violation de domicile.de plus il est venu une semaine en vacances et c'est moi qui paie l edf et leau vu quon a qu un seul compteur.il a fait installer des sous compteurs et voudrait que je lui facture la difference.selon l agent d edf c interdit il est hors la loi.pendant sa venu 2 fois j ai du faire appel aux gendarmes pour tapage nocturne et la 2 fois il a menacé mon garcon de 16 ans et apres s en est pris a moi en me traitant.aujourdhui il est reparti mais loue sa maison a un couple et nous a envoyé un rar nous disant quil visiterait ma maison le 20 sans raison.est ce que j ai le droit de refuser car rien n est marqué dans mon bail et la maison a deja ete visité pour la vente il fait sa pour nous embeter.nous ne sommes pas contre les visites mais pour les agences et futurs aquereurs.son recommandé est rempli de betises il nous accuse de choses que nous avons pas faite.je suis diabetique sous pompe et mon infirmiere est venu le lendemain de notre altercation  et ma dit de me calmer car je suis trop haute et a ce tarif la je finirais a l hopital .Que faire pour quil reconnaisse ses torts et quil nous lache un peu?merci

photodia56 · Answer

Il a mis votre maison en vente?
Les conditions sont-elles respectées?
Il doit attendre la fin du bail et vous envoyer un courrier avec AR au moins 6 mois avant la fin de ce bail et vous proposer de l'acheter en priorité.
De toutes façons, lors des visites faites savoir aux visiteurs que TOUT est commun (chauffage, électricité etc) Il y aura des frais de transformation. A moins que les 2 maisons soient vendues en un seul lot!

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Il a le droit de vendre la maison "louée", donc avec vous dedans. Mais n'a pas le droit de vous en faire sortir s'il n'a pas respecté le formalisme du congé. S'il la vend louée, vous n'avez pas à subir les visites des futurs propriétaires...

Pour le reste :

mon mari qui en a profiter pour toucher un des radiateurs de mon proprietaire et celui ci fonctionnait!tout l hiver nous avons chauffer les 2 maisons
c'est moi qui paie l edf et leau vu quon a qu un seul compteur.il a fait installer des sous compteurs et voudrait que je lui facture la difference.selon l agent d edf c interdit il est hors la loi

L'agent edf a raison : la revente d'électricité est interdite... 
De plus, il doit vous donner des justificatifs pour les charges qu'il vous fait payer (chaudière).
Donc sauf si c'est un bail meublé, vous le mettez en demeure de vous fournir sous huitaine les justificatifs de toutes les charges que vous avez payées depuis votre entrée dans cette location, sous peine de saisie du TI pour remboursement de l'intégralité de celles-ci. Courrier en reco A/R.

S'il devient agressif, portez plainte, systèmatiquement.

foso · Answer

nous ne sommes pas en fin de bail nous sommes entres dans le logement le 1.12.2009.pour les frais du fioul(3000 l en 4 mois)nous avons toutes les factures pour l edf et l eau c pareil mais il veut rien savoir il dit que c'est pas vrai.le maire de mon village a appeler le chuffagiste qui etait la lors de la visite de l'agence et qui a confirmé que les radiateurs etaient allumes.meme la il veut rien savoir il nous traite de menteur les gendarmes se sont deplacés suite aux insultes qu'il a proféré mon garçon a pris peur car il s'est fait menacé et apres c etait mon tour .les gendarmes ont bien constaté pour l edf l'eau et on lu ses courriers mais a leur niveau ne peuvent rien faire c'est civil et non pénal j'ai fait appel a un conciliateur mais en attendant j'aimerais repondre a son rar car je ne veux pas qu il rentre chez moi le 20 et je ne veux pas me mettre en tort

BarbieTM · Answer

Vous lui répondez que vous ne serez pas là le 20. Et qu'il n'a absolument pas le droit de rentrer chez vous en votre absence.
Et le 20, même si vous êtes là, vous n'ouvrez pas. Point.

Pour le reste suivez mes conseils.
Et pour le chauffage, faites venir un expert. Payant, mais vous serez remboursés si vous allez au tribunal par la suite.
regardez avec votre assurance habitation si par hasard vous n'avez pas une assistance juridique : elle vous serait bien utile.

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