Maisons en indivision

Bonjour,

Nous sommes 7 enfants dont 3 ont des enfants majeurs. Nous avons 2 maisons en indivision depuis Decembre 2004 et nous voudrions avoir des renseignements sur les questions suivantes:

1- Peut-on sortir de l'indivision? Si oui, quelles sont les procedures a suivre et quels sont les avantages et inconvenients de ce choix?

2- Parmi nos freres qui ont des enfants majeurs, que se passe t-il si un de nos freres decede? Ses enfants ont -ils le droit de reclamer la part d'heritage de leur pere meme si les maisons sont toujours en indivision?

3- Nous souhaitons vendre une des maisons qui est en indivision cependant nous avons un frere qui ne veut pas vendre et qui n'a pas les moyens de l'acheter. Pouvons-nous la garder en indivision tout en lui donnant la responsabilite de payer lui seul les frais fiscaux, reparations etc...

Merci de votre assistance