Retenue abusive sur caution

Bonjour,

après six ans de location sans problème d'une maison avec terrain extérieur, la propriétaire veut nous retenir près de 600€ sur la caution (devis d'une entreprise d'entretien des extérieurs) pour les motifs suivants qui me paraissent abusifs, le logement ayant été rendu propre et en parfait état:
1- "mauvais entretien des extérieurs": tout est tondu et les chemins sont désherbées, mais elle aurait voulu que la partie jardin soit labourée, ainsi que les plates bandes, et surtout une partie au fond 6m sur 3m (derrière un grillage, partie que nous n'utilisions pas, ancien poulailler) est restée en friche: elle veut qu'on y déracine les arbustes qui y ont poussé! Y compris ceux qui y étaient probablement avant...
2- Veut nous faire payer au prorata le vidage de la fosse toutes eaux (que nous avons déjà effectuée à nos frais il y a deux ans, ça doit être fait tous les 4 ans) et aussi la note pour les ordures ménagères!

A-t-elle le droit de réclamer tout ça? Avons nous un recours?

Merci d'avance de votre réponse.

Cordialement,

Makhno1917.