Retard de signature : responsabilités ?

Bonjour,

Dans le cadre d'un achat immobilier, la date de signature de l'acte authentique n'est toujours pas connue alors qu'on a dépassé la date indiquée dans le compromis.

Il n'y avait à priori rien de particulier sur cette maison récente et on nous avait tjrs indiqué que la date pourrait même être avancée.

Oui mais voila, le notaire des vendeurs a fait intervenir un géomètre pour une division en volume de cave (elle part chez sous le voisin) et cela semble trainer.

Nous sommes aujourd'hui 'SDF' (appart rendu, heureusement qu'on a des parents compréhensifs et que les proprios ont acceptés qu'on emménage les meubles en avance) et ma crainte est que cela ne dure trop longtemps.
Hormis le fait que nous sommes pressés d'emménager dans notre nouvelle maison, nous sommes actuellement dans une situation contraignante : ma copine n'a pas pu bouger ses congés donc là ou elle devait normalement s'occuper de l'emménagement et des travaux de déco, elle "perd" son temps à attendre sans rien pouvoir faire de ses journées. De mon côté j'attends pour pouvoir poser les miens mais mon patron jusqu'alors compréhensif risque de moins l'être si finalement je dois les prendre un mois après la période initialement estimée...et durant ce temps mes A/R domicile parent/travail son très très rallongés ...les frais et la fatigue s'accumulent (sans compter que ça fait un moment que j'ai pas pris de congés et je commence vraiment à avoir besoin de couper du boulot !!)


==> le notaire en question attendait une réponse des voisins, il a indiqué à l'agent immobilier qui voulait faire avancer les choses aussi (car les vendeurs souhaitent signer eux aussi au plus vite) qu'il n'était pas nécessaire qu'il aille récupérer directement l'accord en question chez les voisins censés le lui déposer le lendemain.... mais à priori ce notaire n'a rien récupéré et les voisins risquent d'être maintenant en vacances.

==> cela peut donc prendre un retard substantiel de la faute du notaire qui n'a pas fait le nécessaire alors qu'il était conscient de l'urgence de la situation (nous dehors, proprio veulent signer au plus vite, voisins vont partir en vacances...)

==> d'après l'agent immobilier, ce n'est pas la première fois que ça traine plus qu'il ne faut avec ce notaire...et mon propre notaire m'a indiqué plusieurs fois son désarroi devant un confrère aussi peu réactif et qui ne laissait jamais de nouvelles (promets des réponses tel jour par laisse mon notaire sans nouvelle)..


Nous sommes donc aujourd'hui au bord d'une impasse et en tant qu'acheteurs nous subissons les plus grands désagréments.

S'il s'avère que la date de signature ne puisse se faire prochainement, j'aurais aimé savoir quels sont mes recours pour être dédommagé des préjudices subis pour lesquels je suis nullement responsable ?
==> le responsable est clairement le notaire des vendeurs à qui je paie d'ailleurs la prestation via les frais de notaires....hors le service rendu n'est clairement pas à la hauteur de ce qu'il devrait être....il est donc normal de le remettre en cause, surtout qu'en tant que notaire il a un role de service publique.... malheureusement il s'agit d'un notaire et pas d'un commerçant...pas sûr qu'il y ait un recours possible...

==> les vendeurs n'y sont à priori pour rien et je ne souhaite clairement pas les mettre en cause au final.....mais si je voulais être rigoureux et d'esprit fermé, en tant qu'acheteur, je peux m'attendre à ce que dès lors qu'on signe un compromis sur une maison avec une cave, cette dernière fasse bien partie du bien sans qu'il n'y ai besoin de faire venir un géomètre.....ils sont donc responsables du retard pris dans ce sens où ils auraient du/pu faire le nécessaire bien avant....qui plus est, c'est après LEUR notaire qu'on attend aujourd'hui...

==> nous n'avons pas pu signer avant la date prévue, on ne pouvait que faire avec malgré qu'on nous avait dit que cela serait possible et que le notaire était prêt...mais maintenant que la date du compromis est dépassée, nous pouvons exiger au vendeur à exécuter la vente....dès lors qu'il ne peut pas car l'histoire de la cave n'est pas réglée, pourquoi pas demander les pénalités pour le dédommagement à minima des frais que cela engendre de notre coté de devoir attendre ?????

Je tiens à préciser qu'il est clair que je ne souhaite en aucune façon en arriver à devoir chercher réparation de préjudice mais je veux juste savoir quels pourraient être mes recours, notamment pour faire accélérer les choses en mettant un niveau de pression supplémentaire.
Si ensuite la date est reportée à dans 2 mois par exemple, j'espère bien pouvoir avoir un recours face aux préjudices subis et ne pas juste être le "dindon de la farce" !!


D'avance merci pour vos réponses et conseils.

Bonne fin de journée,

Suad