Servitude de plantation de haie......

Bonjour,
Tout comme 11 autres copropriétaires, je viens d'être condamné à repousser mon grillage érigé en limite de propriété de 2 mètres à l'intérieur de mon terrain, le propriétaire voisin bénéficiant d'une servitude de plantation de haie qui nous oblige à laisser 2 mètres de notre terrain disponible. Il faut préciser que cette servitude date de 1975 et que la haie n'a jamais été érigée et ne le sera sans doute jamais. D'où mes interrogations :
- j'ai repoussé mon grillage comme demandé mais j'ai un arbre qui a été planté sur la partie de terrain incriminée. Est ce que je dois le sacrifier et le couper ,
- tant qu'aucune haie n'est mise en place, qui a la jouissance de ce terrain car l'intention de notre voisin récalcitrant est de matérialiser ces fameux 2 mètres en érigeant une clôture sur ce qui est notre terrain. En a-t-il le droit ?
- si le terrain est vendu, retrouve-t-on la libre jouissance de ces 2 mètres.

Merci pour vos éventuelles renseignements.