NON RENDU CAUTION ET FACTURE DU PROPRIETAIRE

merci pour votre gentillesse.Il y 11 ans, il avait noté sur edl, parquet refait, mais le parquetiste avait déjà remarqué la mauvaise foi de mon propriétaire en 99 et avait fait en son temps 2 attestations avec photos précises, après les travaux démontrant que le parquet était reponcé certes, mais qu il était déjà limite, enfoncé, et présentait des taches noirâtres un peu partout.
Mon propriétaire hurle avec moi, m injurie, j ai perdu ma caf allocation car il ne voulait pas envoyer mes quittance de loyers, et il réclame aussi un rappel de loyer sur 1 an, car il ne m avait pas augmenté, mais l indice est faux ainsi que le trimestre de référence.il est expert comptable....Je suis anxieux

il existe des médiateurs, c'est gratuit.
concernant le rappel de loyer, il est en droit de vous le réclamer, sur les bases de l'indice de révision des loyers (voir dans le bail pour le trimestre de reference).
vous avez "perdu" vos allocations caf ? je ne comprends pas pourquoi....

oui pas de soucis pour la révision du loyer, mais avec un indice exact et une base de trimestre exacte également.Son indice irl est faux ainsi que le trimestre.Pour u expert comptable, c est fâcheux, je trouve.(les chiffres ont été vérifié par l adil)
En ce qui concerne mes allocations, j ai reçu 3 rappels de la caf me disant qu il devait suspendre mes allocations car mon propriétaire n envoie pas les quittances de loyers.Alors que j ai toujours payé mon loyer sans le moindre incident.merci pour vos réponses, je vous fais perdre du temps...

pour les quittances de loyer, insistez auprès de votre proprio car il ne respecte pas la loi en vous les refusant... faites lui parvenir un courrier insistant sur son obligation de délivrance... et écrivez à votre CAF comme quoi votre proprio ne respecte pas ses obligations et que vous ne pouvez pas etre tenu pour responsable de ces gestes et que vous ne comprenez donc pas la suspension du versement de vos droits...

article 21 de la loi du 6 juillet 1989
"Le bailleur est tenu de transmettre gratuitement une quittance au locataire qui en fait la demande. La quittance porte le détail des sommes versées par le locataire en distinguant le loyer, le droit de bail et les charges."

Bonjour,
Pardonnez moi de revenir vers vous .En effet, mon ex propriétaire m envoie d horribles lettres recommandés tous les jours.Ces lettres sont très méchantes et limites diffamatoires.je suis complètement stressé et anxieux.
j ai quitté mon appartement en ayant toujours bien payé mes loyers, puis pour l état des lieux il a fait venir sans me consulter un huissier.
il m a immédiatement téléphoné en m insultant car j ai osé lui demander si il comptait me rendre ma caution.il m a envoyé un décompte de loyer avec augmentation, mais avec de faux indices, (vérifié par l adil et l insee) il est expert comptable...En me demandant 400E de surplus de loyer pour 2009 et 2010.Puis une autre lettre, en me disant qu il souhaitait 600e de plus... Totalement infondé.
Il me réclame 2000 E pour son parquet que j ai bien entretenu durant près de 12 ans.
J ai des photos et attestation du parquetiste de 1999 me disant que le parquet présentait déjà des problèmes à cette époque.
Il me réclame également 450E pour les joints de baignoire et de bidet, sec après 12 ans.
Il ne veux pas m envoyer l EDL d sortie, car il veux que je lui paye les frais d huissier qu il a fait venir sans que je sois averti.300e....
A présent, je reçois lettre recommandée sur l recommandée, avec ces termes: je suis ridicule, je suis un menteur, je suis un baratineur, la république française via la caf me paye une pension d invalidité, c est une honte, je suis très fortuné. etc.... C est horrible.
En effet, je suis atteint d une très grave maladie et suis invalide a 100/100,(Je devrais également me faire re opérer a coeur ouvert) il ne souhaitait plus envoyer de quittances de loyers a la caf, si bien que j ai perdu mes allocations.
Je ne suis aucunement fortuné, à moins que toucher 1000 euros par mois relève d une fortune....?
j ai saisi le juge de proximité afin de récupérer ma caution, et il vient de me répondre en lettre AR que cela me coutera cher, car il va perdre une journée et il va me la facturer.je suis terriblement anxieux et perturbé par tant de mauvaise foi et de méchanceté.
J ai demandé l assistance a l adil, mais je n ai pas les moyens de payer un avocat.
lui étant expert comptable et sa femme, la plus grande avocate de la ville.
Qui pourrais m aider? MERCI DE TOUT COEUR. PATRICK