Resiliation mandat gestion locative help .. .

Bonjour,

Je suis proprietaire bailleur et suis lié par un mandat de gestion locatif avec une agence immo.

L'agence m'a informé par courrier il y a un mois que locataire a donné congé pour le 30/07/2010.

J'ai donc resilié mon mandat de gestion avant la date anniversaire (date anniversaire septembre 2011) pour le 1 aout 2010 par une lettre avec AR pour pouvoir reprendre mon bien afin d'y habiter.

Le mandat de gestion stipule que :
" Toute résiliation faite alors qu'un locataire mis en place par le mandataire est dans les lieux ouvrira droit au profit de ce dernier à une année d'honoraires de gestion"

Hors dans ce cas il n'y aura plus de locataire le 1 aout 2010 mais l'agence m'a deja prelevé sans me prevenir une partie de ces honoraires de fin de gestion sur le dernier versement de loyer.

Doit elle me rendre ce montant prélevé sans m'en avoir informé ?
Quel sont les demarches pour me faire rembourser en cas de litige?
Merci par avance
Cdlt