Encaissement caution salle louee

Bonjour,
Suite à la location d'une salle communale, faite par contrat sans état des lieux ni entrant ni sortant, le maire a encaissé mon chèque de caution sur présentation d'une facture pour le cirage du parquet (j'avais effectué le ménage complet durant 2 demi-journées car ça n'allait tjrs pas !). Mon assureur m'a dit que ce n'était pas légal car le cirage relève de l'entretien courant par le propriétaire. Quel recours puis-je espérer ???