Préavis d'un mois refusé par mon propriétaire

J'ai apporté cette preuve, par deux fois en recommandé avec accusé de réception!

Du nouveau!

J'ai contacté l'ADIl qui m'a dit que j'étais dans mes droits. Mon propriétaire a fait la même chose, et ils lui ont également dit qu'il l'était... Je pense qu'il a occulté de montrer mon ancien et mon nouveau contrat de travail à ces interlocuteurs.

Il m'a contacté pour me dire que l'affaire pourrait très bien finir au Tribunal d'Instance, si je le désirais.
Il a invoqué une erreur que j'ai faite au niveau du recommandé pour le préavis. Je m'explique : à l'entrée dans les lieux, nous avons signé un contrat de collocation avec mon concubin. Pour la résiliation, je n'ai envoyé qu'un seul recommandé à nos deux noms.
Pensez vous que si la médiation à laquelle je compte recourir n'aboutit pas, cette erreur pourrait m'être préjudiciable au Tribunal d'Instance?

J'avais de plus pensé à trouver un nouveau locataire, afin de régler les choses à l'amiable. Le fait est que le logement comporte deux fuites d'eau : une dans la baignoire (le robinet coule en permanence) et la seconde au niveau des toilettes. Mon propriétaire n'a jamais daigné effectuer les réparations, malgré de nombreuses sollicitations de ma part. Aucun locataire ne louera ce logement en l'état, et je n'ai en aucune façon l'intention d'amener un locataire à louer un appartement pour lequel le propriétaire ne donne des quittances de loyers qu'au bout de 14 mois de location (ce qui fut notre cas)! Je me sentirais moralement responsable.


J'ai pour ma part commencé à me renseigner pour bénéficier d'une assistance juridictionnelle.
J'enverrais les clés à mon propriétaire en recommandé le jour où nous aurions du signer l'état des lieux, si il avait accepté le préavis d'un mois.
Je ne sais, de plus, pas comment récupérer ma caution si cet état des lieux n'est jamais effectué....


Je suis dans l'impasse...

Bonjour,
effectivement ça devient compliqué. Vous auriez du expliqué dès le départ que votre propriétaire avait connaissance de votre ancien contrat de travail. A quel titre l'a-t-il eu puisque vous étiez étudiant ?
Car malheureusement cela va dans le sens que je vous explique dans mon premier message. Vous ne changez pas de statut (étudiant à salarié), vous ne changez pas d'emploi. car votre propriétaire à la preuve entre les mains à priori que vous ne changez pas de situation ( salarié avant, salarié maintenant chez le même employeur dans les mêmes lieux) il n'y a pas de changement de situation .
Votre concubin est-il en nom dans le bail ? Si oui, dans ce cas, il doit signifier en même temps que vous la résiliation.
Mais, pour moi, le problème est sur le fonds, vous ne changez pas de situation et votre propriétaire peut en apporter la preuve.
Vous devez respecter trois mois.

Eh bien, je vais m'acquitter encore pendant 3 mois de mes loyers, mon propriétaire étant sur le point de devenir papa , je ne tiens pas à avoir ces problèmes financiers sur la conscience. Merci pour vos conseils!

Le contrat que j'ai signé est un nouveau contrat, ce n'est pas un avenant. Merci beaucoup pour vos réponses!